开发商过剩的安置房处理问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问处理开发商违约交房问题

购房者遭遇开发商违约交房时，可要求双倍返还定金及已支付款项，并追究其他违约责任；如开发商拒绝，购房者可向法院起诉，法院将判决开发商承担违约责任。...查看全文

问开发商多余的安置房怎么处理

安置结束后意味着被安置人与合同方的法律关系已经结束，那么双方不再互负权利义务。由此，剩余的安置房屋，首先不属于被安置人的。对于剩余的房屋，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很常见的情况，这部分利益可...查看全文

问开发商多余的安置房如何处理

答

安置结束后意味着被安置人与合同方的法律关系已经结束，那么双方不再互负权利义务。由此，剩余的安置房屋，首先不属于被安置人的。对于剩余的房屋，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很常见的情况，这...查看全文

问离婚后安置房处理问题

答

离婚时拆迁安置房的处理：个人财产且未进行改建的归个人所有，共同财产的增值部分各占50%。离异后安置房产权确定：双方协商处理，协商不成可向法院起诉。离婚财产处理流程：双方约定分割或协商处理，协商不成可诉至法院，一般共同财产均分，...查看全文

问如何处理房子被开发商抵押的问题

答

开发商违约如何起诉，房屋被抵押的解决办法及开发商常见违约行为。购房者可要求退房、赔偿损失；欺诈行为可请求撤销。起诉时选择管辖权法院，提供双方信息、诉讼请求和证据。法院通知立案后开庭审理。常见违约行为包括逾期交房、面积误差、设备不符...查看全文

问收房后如何处理开发商违约问题

答

购房者有权在开发商逾期交房且无免责事由的情况下追究其违约责任。维权方式包括与开发商协商、向消费者协会投诉、寻求主管机关帮助，以及向人民法院起诉。相关法律依据为《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民法典》。购房者可以...查看全文

问安置房没房产证继承问题处理

答

法律分析:拆迁安置房没房产证，赠与协议有效，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二...查看全文

问房产证尚未过户的安置房问题

答

在我国，房屋过户需要满足一定的条件，包括持有满五年并缴纳相关税费、办理原房主名义的正规商品房房产证、契税证和国有出让性质的土地证。回迁房和还建房也需要满足相应的条件才能进行过户交易。回迁房不能直接更名，需要房本下来之后才能办理过户...查看全文

问开发商如何处理购房合同更名问题？

答

购房合同更名的主旨是解释为什么需要进行购房合同更名，以及购房合同能否更名以及更名的流程。购房合同更名通常是为了满足买房人贷款额度不足、个人原因需转让房产、共同还款共同拥有产权等需求。然而，如果购房合同已备案，无法通过更名满足这些需...查看全文

问开发商延期交房问题？

答

开发商延期交房首先可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文

问如何处理开发商不给办购房合同的问题

答

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，当发生违约情况时，当事人难以主张自己的权利。如果开发商不提供合同副本，可以要求复印件并加盖核对印章，若仍拒绝，可请求房产管理部门介入。...查看全文

问开发商卖安置房违法吗

答

开发商卖合法建造、能自由转让的安置房是合法的。我国法律规定了不得转让的房产情形，有：以出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等等。...查看全文

问开发商卖安置房违法吗

答

法律分析：　　根据我国法律规定，开发商卖安置房安置房是违法的。安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。　　所以如果它不到五年是不能买卖的。但是由于安置房各个市地政策不一，因...查看全文

问开发商卖安置房违法吗？

答

法律分析：凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。所以，安置房在五年之内是不能进行买卖的，如果安置房未满五年就将其进行买卖是违法的。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产...查看全文

问精装房质量问题,开发商不处理怎么办？

答

律师分析：很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况：一、房屋主体结构质量问题。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。【法律依据】：《城市房地产开发经营管理...查看全文

问安置房网签的含义及过户问题

答

安置房网签是二手房交易中常见的网上签约形式，确保房屋售卖透明，避免一房多卖。购房者可在网上查询房屋信息。贷款购房需先还清贷款或转至买家名下，全款购房可随时转让。选择可靠中介公司进行房屋转让以防被骗。...查看全文

问如何处理开发商虚假宣传问题？

答

购房者维权途径及证据收集。可举报虚假宣传给315部门或政府热线。解决方式包括协商、调解、申诉、仲裁、诉讼。购房者应收集宣传材料、录音录像、购房合同、规划图纸等作为维权证据。...查看全文

问拆迁安置房一房二卖问题处理方法

答

两份合同未履行时，先签订合同的买受人有权取得标的物所有权，后签订的买受人只能要求卖方承担违约责任。如果一方买受人已取得所有权，则物权优先。若买受人均未取得所有权，则占有在先。若一方当事人已履行合同，则履行在先。...查看全文

问开发商征地很久不安置如何处理

答

法律解析：开发商征地很久不安置当事人可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相...查看全文

问开发商征地很久不安置如何处理

答