不动产买卖合同能否转让

律师回答

法律分析:

不动产买卖合同能够转让,但要经过登记该不动产物权才能发生转让的法律效力。不动产物权是指以不动产为客体的物权,不动产物权的变动必须经过登记才能生效,没有办理登记的物权不发生变动,但买卖合同是有效的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;

未办理物权登记的,不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

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