因征信不过怎样退定金,要根据具体情况而定:
1、先看合同,如果合同内有约定因贷款不成功,可以退还全部购房款项的,就可以直接要回定金;
2、如果没有,可以找卖方进行友好协商,最大程度降低自己的损失,或者找其他购房者接手,然后将定金支付给购房人。
购房前需要了解以下方面的情况:
1、购房政策,因为很多城市都有限购政策,所以在购房之前,必须先了解自己是否满足购房条件,比如有些城市要求,购完首套房之后,房产证必须满3年之后,才可以购买二套房;
2、贷款政策,一定要提前了解自己能够贷到的费用,然后再选择适合大小的房子,以免因为贷款不足,导致无法购房;
3、房屋性质;
4、开发商资历。
综上所述,因为征信不过想要退定金,若合同有约定的,按照合同约定办理;如果没有约定,可以找卖方友好协商,或者找其他购房者接手。购房者在购房前应当了解购房政策与贷款政策,这样更有利于购房。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。