房产证和土地使用证办理过户手续需提交相关文件，包括房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。继承、赠与需要提供公证书或亲笔签名协议。新建房屋需提交建房批件。土地证遗失或损毁需备案并公告。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理。委托代办还...查看全文

土地使用证和房产证是两个不同的证件，分别登记土地使用权和房屋所有权。土地使用证由国土局办理，房产证由不动产登记中心办理。购房者应关注土地使用证和房产证的重要性，前者是国有土地使用权的凭证，后者是对房屋合法所有权的证明。土地使用证号...查看全文

中国土地管理法规定，通常情况下，需要土地证才能获得房产证。如果只有房产证而没有土地证，需要根据房屋情况进行分析。如果房屋较旧，当初只办理了房产证而未办土地证，则需向当地国土部门申请补办土地证，并补缴土地出让金，以完善土地手续，取得...查看全文

房子只有房产证没有土地使用证，可以通过缴纳土地出让金进行办理。没有土地使用证的房子不能过户，存在风险。根据《城市房地产管理法》的规定，转让房地产时需要符合一定条件，包括支付土地使用权出让金和取得土地使用权证书。没有土地使用证的情况...查看全文

房产证和土地证面积不同，是因为房产证是建筑面积，土地证是土地分摊面积。楼层越高、户数越多，土地面积越小。对商品房来说，土地面积只是体现土地产权，并无实际影响。土地面积的分摊方式一般按建筑物面积进行。因此，房产证和土地证面积不同是正...查看全文

律师解答： 1、概念不同：土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地凭证；房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。 2、作用...查看全文

法律解析： 1、概念不同：土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地凭证；房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。 2、作用...查看全文

不动产登记证已经取代了土地证和房产证。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称，而房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的证件。两者的产权性质、所有权主体和证件作用都不同。宅基...查看全文

国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价...查看全文

房产证是房屋所有权的证明，有了房屋所有权证和国有土地使用证，就可以行使房屋的买卖、赠与、出租、抵押等权利。而《土地使用证》只能证明该房屋拥有合法的土地使用权。如果是《国有土地使用证》，上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是...查看全文

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者...查看全文

《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律规定办理。处理到期的房产证土地使用证可选择延长期限、国家收回补偿或拆迁安置。商业土地使用权到期可申请续期，按相关法律规定办理。非住宅建设用地使用权续期需按法律规定办理...查看全文

房产证和土地证密不可分，没有土地证意味着无法维护自己的合法权益。土地使用权证是国有土地使用权的法律凭证，载明土地使用者信息和使用情况。农村出现土地证和房产证上名字不一样的情况，需及时办理更名手续，具体要求以当地国土局和房产局为准。...查看全文

一、2023成都房产证土地证合一处理方法是什么1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与...查看全文

法律解析： 办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现...查看全文

律师解答： 办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现...查看全文

法律解析： 办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现...查看全文

法律解析： 土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申...查看全文

土地使用权证和房产证不一致，可申请到不动产登记机构更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或代理人需向不动产登记机构申请登记。根据《民法典》第二百二十条第一款，权利人可申请更正登记，需得到权利人书面同意或提供证据证明登...查看全文

本文介绍了房产证和土地证的区别和处理方式。房产证是证明购房者对房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地证是证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。在购房过程中，需要去办理变更，购房合同、购房、...查看全文