住房改门面房属于违建，需经审批、更换房产证，违反规定将受罚款。房间改卫生间、拆除阳台墙体也算违建。根据相关法规，未经设计单位批准改动建筑主体及承重结构，将无防水要求的房间改为卫生间或厨房，拆除连接阳台的墙体等行为均禁止。违规行为将...查看全文

从相关法律规定来说的话，门面房是不允许当住房使用的，不过实际暂时居住是可以的。买了门面房以后，业主实际居住在门面房里面一般也是可以的，但是门面房的产权性质和水电收费标准则是不可以被改变的。并且当用户将门面房当中住房使用的时候，房屋...查看全文

商铺二层住人一般不违法，但经营易燃易爆危险场所的除外。易燃易爆危险品场所不得与居住场所同一建筑内，需保持安全距离。如违反消防法规定，可能受到行政处罚。...查看全文

原则上来说门面商铺是不可以住人的，但是生活当中很多人都在门面商铺中居住，在门面商铺中居住尤其需要注意安全，避免出现意外。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定。...查看全文

商铺无法使用住房公积金进行购买或申请贷款，但底层住宅且土地性质不属于商业性质的房屋，可以使用住房公积金。公积金贷款需要满足一定的条件，包括借款人需要具有完全民事行为能力、信用记录良好、有稳定的职业和收入、同意以所购住房进行贷款抵押...查看全文

一、门面房可以用公积金贷款吗 1、门面房一般不可以用公积金贷款。门面房为商业性质，不属于自住型住宅，故不享受住宅的相关政策包括贷款政策、不允许住房公积金的缴存职工使用公积金贷款购买门面房。 2、法律依据： 根据《住房公积金管理条例...查看全文

本文探讨了二手写字楼办公房门面交易的税费情况。卖方和买方需要承担的税费不同。卖方需缴纳个人所得税、营业税、土地增值税以及交易费,而买方则需缴纳契税、登记费和交易费。具体来说,卖方需按照销售收入减去购房款后的差额缴纳20%的个人所得...查看全文

地面塌陷的原因分为非自然和自然两种，如施工不当和自然灾害。对于自然原因造成的地面塌陷，无需赔偿责任；而对于人为原因造成的地面塌陷，责任由造成者承担赔偿。...查看全文

乡镇二手门面房无证不能买。无证房不能买卖、赠与、继承、出租，签合同也无效，无法得到法律保护。...查看全文

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才...查看全文

一、确认基本信息众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核：(1)产权证、身份证和签署合同人要统一。(如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书)...查看全文

本文介绍了商住楼住宅办理房产证的相关流程和所需材料。房产证的办理需要提交一系列材料,包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告和其他必要材料。在办理房产证之前,买卖双...查看全文

律师分析： 你要知道门面铺是否对外出售，如果是当然是找开发商，选房子时可要求选一楼，一楼与门面是不同的，一楼是住宅，门面是属于商业，要分清，每个地方的房屋政策都不同，有地方规定住宅不能用作商业用途。通知收楼部门，或者管理部门、承建...查看全文

你要知道门面铺是否对外出售，如果是当然是找开发商，选房子时可要求选一楼，一楼与门面是不同的，一楼是住宅，门面是属于商业，要分清，每个地方的房屋政策都不同，有地方规定住宅不能用作商业用途。通知收楼部门，或者管理部门、承建商问，要知道...查看全文

二房东是指租下房屋后再寻找房客的人。根据《民法典》，承租人可转租给第三人，但需获得出租人同意。避免二房东风险的方法包括核实房东身份、查看转租证明和租赁合同、明确合同条款、保留相关证据，或选择正规房屋中介公司。...查看全文

居民楼一楼可以办营业执照，但需要相应的土地，可以是商业住宅楼或民用住宅。办理工商营业执照需要的材料包括申请书、名称预先核准通知书、前置审批文件和其他相关部门要求的申请材料。根据《中华人民共和国公司法》，公司营业执照应包含公司名称、...查看全文

办理营业执照需要具备商用或商住房房产，但住改商政策可用于办理。若当地禁止住改商，则无法办理。营业执照是准许从事生产经营活动的凭证。办理个体户营业执照需申请名称、办理许可证、准备相关材料。办理营业执照需行政许可、租赁合同、税务登记等...查看全文

律师分析： 与层高挂钩，规定好像是2.5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准，在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价，如果是拆迁面积划定之后，现场拍照登记过的后面...查看全文

法律解析： 与层高挂钩，规定好像是2.5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准，在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价，如果是拆迁面积划定之后，现场拍照登记过的后面...查看全文

法律解析： 与层高挂钩，规定好像是2.5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准，在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价，如果是拆迁面积划定之后，现场拍照登记过的后面...查看全文