律师分析： 你要知道门面铺是否对外出售，如果是当然是找开发商，选房子时可要求选一楼，一楼与门面是不同的，一楼是住宅，门面是属于商业，要分清，每个地方的房屋政策都不同，有地方规定住宅不能用作商业用途。通知收楼部门，或者管理部门、承建...查看全文

买了门面房，由于开发商夯土不实造成地面下陷应该找开发商处理。买了门面房，由于开发商夯土不实造成地面下陷应该找开发商处理。买了门面房，由于开发商夯土不实造成地面下陷应该找开发商处理。买了门面房，由于开发商夯土不实造成地面下陷应该找开...查看全文

律师解答： 首先，在第一时间发现楼上漏水时，楼下的住户可以先保护好受损的地方，既然可以拍照保存证据，也可以找物业管理处或社区负责这方面的工作人员前来确认受损地方。 其次，要对漏水受损的原因进行鉴定，看看漏水是否为人为和损失赔偿范围...查看全文

根据相关法律规定，只有在安置房满足两个条件时，即满足居住满5年和取得产权证之后，私下买卖行为才会受到法律的保护。安置房是政府为了进行城市道路建设和其他公共设施建设项目而为被拆迁住户提供的房屋。在购买或出售安置房时，必须等到原户主的...查看全文

买卖团购房的当事人解除合同的，应当与相对方协商进行解除；协商不成的，可以单方解除，但是需要承担违约责任。我国最高人民法院出台的司法解释规定，对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼。...查看全文

律师分析： 1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需...查看全文

物业服务协议约定了下水道堵塞的责任范围：个人居所轮廓线内由业主负责，轮廓线外小区红线内由物业负责，红线外由市政负责。物业公司可提供管线疏通服务，但可能需要费用。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百七十一条至第二百七十六条。业主...查看全文

法律分析：要先去查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对...查看全文

法律分析： 1、要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。 2、因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。 3、未签订书面合同导致的风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

法律分析：门面房租赁合同纠纷可以通过调解来解决，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；调解解决不了的可以仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：门面房租赁合同纠纷可以通过调解来解决，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；调解解决不了的可以仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 门面房租赁合同纠纷可以通过调解来解决，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；调解解决不了的可以仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

律师分析： 该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决，如果协商不成可以向人民法院提起诉讼，诉讼过程中可以再申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定，而在起诉时可以先找有资质的维修公司进行维修报价，以此作为赔偿金额的基本依据; ...查看全文

律师分析： 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。安置房买卖的风险：1、政策因素。2、价格因素。3、人的因素。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

安置房买卖主要有以下三个风险：（1）政策风险根据相关法规及政策规定，征收安置房屋一般在取得所有权的一定期限内不能上市交易。（2）价格风险目前征收安置房的买卖大多是在签订了征收补偿安置...查看全文

法律解析： 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。安置房买卖的风险：1、政策因素。2、价格因素。3、人的因素。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

安置房私下的买卖合同是否有效，由是否取得房产证来决定。如果该安置房已经获得了房产证，那么就可以在市场上进行交易。交易双方私下签订的协议，只要符合法律的规定，那么就会生效。但是如果并没有获得房产证，那么不仅不可以在市场上交易，签订的...查看全文

一、民法典中安置房私下买卖合同有效吗 安置房私下进行买卖，签订房屋买卖合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条民事法律行为有效的条件...查看全文

律师解答： 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年且取得产权证后买卖合法。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 【法律...查看全文

法律分析： 这应视情况而定，如果拆迁安置房已取得房产证，可以自由的在市场上进行交易， 没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的就无法在市场上进行交易，也无法办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文