请求商业借贷买房的条件：
（一）年龄在18—65岁的自然人。
（二）有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算)。
（三）有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
（四）信用良好，符合商业贷款审核标准。
一、外地户口买房手续是什么？
(一)购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
(二)外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；
港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
(三)不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
(四)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
(五)购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
(六)购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
(七)购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
(八)相关部门规定的其它条件。
同时需要准备以下材料：
1、购房者的身份证或者户口薄；
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；
3、购房者的收入证明和银行流水；
4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；
5、购房者的首付款存款凭条；
6、合法有效的购房合同；
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；
8、银行规定的其它资料。
二、公积金买房子可以抵多少
随着各大城市信贷政策的调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。以北京为例，首套房首付比例低为35%（普通住宅），二套房首付比例为50%（普通住房），而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的低首付款比例均为20%。
商业贷款买房子的前提有哪些
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贷款买房提前还贷的情况有哪些
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退） 第二种，部分提前还款，剩余的...查看全文
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商业贷款买房提前还款有违约金吗
法律分析： 商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。 法律依据 ...查看全文
商业贷款买房提前还款有违约金吗
法律分析:商业贷款买房提前还款是有违约金的，因为提前还款不符合约定的内容，属于违约行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依...查看全文
商业贷款买房提前还款有违约金吗？
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或...查看全文
商业贷款买房提前还款有违约金吗
商业贷款买房提前还款需支付违约金，因为违反了约定，算是违约行为。当事人可以约定一方违约需支付一定数额的违约金，也可约定赔偿损失的计算方式。...查看全文
商业住房贷款提前还款流程
房贷提前还款程序主要是：（一）先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；（二）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其它所需要准备的资料；（三）按银行要...查看全文
商业贷款买房需要哪些条件
贷款人必须具备合法身份、稳定经济收入、购房合同及其他证明文件、自筹资金、抵押或保证人等条件。申请贷款需提交个人住房借款申请书、身份证件、收入证明、购房合同、抵押物清单等资料。贷款额度最高为房屋价值的80%，贷款期限一般不超过30年...查看全文
房贷提前还款有哪些风险？
不同银行对房贷提前还款规定不同，需查看合同。一般合同规定了提前还款年限、利息计算和罚息等。大多数银行收取一定违约金，尤其是第一年，以阻止提前还款。如果在一年内还款，违约金最高。...查看全文
商业贷款买房的条件有些什么
商业贷款买房的条件有：1、贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或者有效居留身份，即要求借款人具有合法身份；3、职业和收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；4、...查看全文
贷款买房子的手续有哪些？
律师分析： 向银行贷款买房时一般需提交的资料有：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它...查看全文
贷款买房子的手续有哪些
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商业房产贷款的条件有哪些
1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间...查看全文
贷款买房后提前还贷银行都有哪些规定呢
通常情况下，房贷提前归还的期限有限制，大多数银行要求申请人已申请满一年后才能申请提前还房贷，少数银行可以提前2-5年申请。申请提前还房贷时，需要了解银行对提前还款的违约金收取标准，建议提前向贷款银行咨询了解相关规定。...查看全文
商业住房贷款可以提前还款吗
一、商业住房贷款可以提前还款吗商业贷款是可以提前还款的，只是提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并...查看全文
购买二手房申请商业贷款的条件有哪些
购买二手房申请商业贷款的条件及所需材料。购房者需符合年龄、身份、信用、收入等条件，并提供身份证、户口簿、婚姻证明等资料。卖方需提供身份证、户口簿、婚姻证明、产权证等资料。按揭贷款是购房的必然选择，少数卖方要求一次性全款。...查看全文
商业贷款买房要满足哪些条件
本文介绍了商业贷款买房所需条件和流程。商业贷款买房需要提供一定的首期购房款作为抵押品,并满足一系列条件,如具有完全民事行为能力、稳定的职业和经济收入、信用良好等。提交的材料包括已经支付的购房款证明、还款能力证明、购买二手住房的合同...查看全文
商业贷款买房提前还款需要缴纳违约金吗
商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。一、房贷等额...查看全文
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郝陶然
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