贷款人必须同时具备的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
申请贷款应提交的资料
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
贷款额度
最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
贷款期限
一般最长不超过30年。
商业贷款买房需要哪些条件
律师回答
摘要：贷款人必须具备合法身份、稳定经济收入、购房合同及其他证明文件、自筹资金、抵押或保证人等条件。申请贷款需提交个人住房借款申请书、身份证件、收入证明、购房合同、抵押物清单等资料。贷款额度最高为房屋价值的80%，贷款期限一般不超过30年。
延伸阅读
结语：贷款人必须同时具备的条件包括：合法身份、稳定经济收入、信用良好、有购房合同和其他证明文件、有自筹资金、有抵押或保证人，并满足贷款行的其他条件。申请贷款需要提交的资料包括：申请书、身份证件、收入证明、购房合同、抵押物清单、保证人承诺、自筹资金证明等。贷款额度最高为购房价值的80%，贷款期限一般不超过30年。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商业贷款买房需要满足哪些条件？
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质...查看全文
个人买房商业贷款条件需要哪些
关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款...查看全文
个人买房商业贷款需要哪些条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；...查看全文
商业贷款买房要满足哪些条件
本文介绍了商业贷款买房所需条件和流程。商业贷款买房需要提供一定的首期购房款作为抵押品,并满足一系列条件,如具有完全民事行为能力、稳定的职业和经济收入、信用良好等。提交的材料包括已经支付的购房款证明、还款能力证明、购买二手住房的合同...查看全文
商业贷款需要满足哪些条件？
想要申请商业贷款，首先必须有稳定收入，还要留下真实有效的身份证，还有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 住房商业贷款条件 住房商业贷款条件：基本条件申请...查看全文
商业贷款买房条件
商业贷款买房的条件有：（一）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（二）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。...查看全文
商业贷款购房需满足哪些条件？
购房贷款条件概述：年满18岁、具备完全民事行为能力、有合法身份证明；稳定经济收入、良好信用、有偿还能力；合法有效的购房合同、协议及其他证明文件；自筹资金不低于20%作为首付款；可提供抵押或质押资产，或有足够代偿能力的保证人；需满足...查看全文
贷款买房需要的条件有哪些
1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比...查看全文
个人贷款买房需要哪些条件
一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银...查看全文
商业贷款买房的条件
法律解析： 商业贷款买房的条件有： 1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.具有购房合同或协议。 【法律...查看全文
商业贷款买房的条件？
律师分析： 商业贷款买房的条件有： 1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.具有购房合同或协议。 【法律...查看全文
个人住房商业贷款需要具备哪些条件
申请个人住房商业性贷款需要什么条件1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出...查看全文
贷款买房需要哪些条件及手续
一、银行贷款买房要什么条件1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押...查看全文
创业贷款需要哪些条件
一、创业贷款需要哪些条件1.持本市工商行政管理部门核发的营业执照;2.在放贷银行开设账户且三年内无不良信用或违法行为记录;3.能提供担保及反担保措施或符合免除反担保条件。4.个体经营...查看全文
商业贷款按揭买房需要哪些资料
按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。商业贷款按揭买房需要提供身份证件、有关借款人家庭稳定的经济收入证明、购买住房合同意向书、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物估价证明、保证人同意提供担保的书...查看全文
商业贷款买房的条件有些什么
商业贷款买房的条件有：1、贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或者有效居留身份，即要求借款人具有合法身份；3、职业和收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；4、...查看全文
商业房产贷款的条件有哪些
1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间...查看全文
按揭买房需要满足哪些贷款条件？
按揭买房要的条件： 1、年龄在18-60岁的自然人; 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其...查看全文
个人贷款买房需要满足哪些条件
贷款买房所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购...查看全文
个人买房商业贷款需要具备什么条件
关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。2、贷款对象...查看全文
推荐律师
刘婉婷
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务200人次
热门法律问题
