想要申请商业贷款，首先必须有稳定收入，还要留下真实有效的身份证，还有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
住房商业贷款条件
住房商业贷款条件：基本条件申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：；5、已在本公司开立存款账户；遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。补充条件一、具有有权机关批准的完备手续。二、项目经济效益好，有还贷能力。三、本年度项目投资计划已经批准下达。四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。
个人商业贷款条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；7、贷款行规定的其他条件。
个人买房商业贷款条件
关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；5、贷款期限：一般最长不超过30年。6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。
商业助学贷款条件
商业助学贷款条件：受教育人本人作为借款人申请商业性助学贷款必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有有效居留身份证，就读境外学校的须有本人护照或通行证；3、具有就读学校的录取通知书（接受函）或学生证以及就读学校开出的学习期间内所需学杂费和生活费用的证明材料；4、符合贷款人要求的学习与品行标准，无不良信用行为；5、承诺向贷款人及时告知其离开学校后的最新工作单位及有效通讯方式；6、已拥有受教育人所需的一定比例的教育费用；7、书面同意在贷款逾期一年不还，贷款人可在其就读学校或相关媒体上公布其违约行为；8、提供贷款人认可的资产抵、质押或第三方连带责任保证；9、贷款人规定的其他贷款条件。受教育人的直系亲属、法定监护人作为借款人申请商业性助学贷款必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、有当地常住户口或有效居留身份，以及详细、固定的住址；3、有正当职业和稳定的收入来源，信用良好，具有偿还贷款能力；4、受教育人有就读学校的录取通知书或接收函，有就读学校开出的学习期间所需学杂费和生活费用的证明；5、提供贷款人认可的资产抵、质押或第三方连带责任保证；6、受教育人已拥有受教育所需的一定比例的费用；7、贷款人规定的其他贷款条件。
商业贷款买房的条件
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
