1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
个人买房商业贷款条件
关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；5、贷款期限：一般最长不超过30年。6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。
申请商业贷款买房的优势是什么
1．购房限制少。已经看过多个楼盘的朋友可能遇到过这样的问题，有的楼盘并不接受公积金贷款买房，但没有楼盘规定不接受商业贷款买房。所以，购房选择商业贷款限制少。2．贷款金额较高。公积金贷款根据申请人买房的总价、公积金账户余额等等因素决定贷款金额，但通常情况下，贷款金额偏小。商业贷款金额相比之下要高一些。3．放贷速度快。有的朋友表示，自己已经申请公积金贷款两个月，不过一点儿动静都没有，还没有审批经过。商业贷款在放贷速度方面较快，若手续齐全，当天能审批，三天内就能放贷。
贷款买房条件
贷款买房条件具体如下：1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房的条件
银行贷款买房申请人应具备的条件：1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。
商业助学贷款条件
商业助学贷款条件：受教育人本人作为借款人申请商业性助学贷款必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有有效居留身份证，就读境外学校的须有本人护照或通行证；3、具有就读学校的录取通知书（接受函）或学生证以及就读学校开出的学习期间内所需学杂费和生活费用的证明材料；4、符合贷款人要求的学习与品行标准，无不良信用行为；5、承诺向贷款人及时告知其离开学校后的最新工作单位及有效通讯方式；6、已拥有受教育人所需的一定比例的教育费用；7、书面同意在贷款逾期一年不还，贷款人可在其就读学校或相关媒体上公布其违约行为；8、提供贷款人认可的资产抵、质押或第三方连带责任保证；9、贷款人规定的其他贷款条件。受教育人的直系亲属、法定监护人作为借款人申请商业性助学贷款必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、有当地常住户口或有效居留身份，以及详细、固定的住址；3、有正当职业和稳定的收入来源，信用良好，具有偿还贷款能力；4、受教育人有就读学校的录取通知书或接收函，有就读学校开出的学习期间所需学杂费和生活费用的证明；5、提供贷款人认可的资产抵、质押或第三方连带责任保证；6、受教育人已拥有受教育所需的一定比例的费用；7、贷款人规定的其他贷款条件。
