经济适用房贷款方式是什么-法律问答|晖律网

经济适用房贷款方式有抵押贷款、质押贷款、保证贷款。
经济适用房抵押贷款的流程：
借款人需要携带相关材料，前往银行提出书面贷款申请。一般来说，应准备的材料为：借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证明；工作或经营证明，收入证明；房产证和土地证；股票、存款、汽车等另外的材料。
银行接到借款人的申请后，会对借款人进行审查、审批，与符合条件的借款人签订贷款合同。借款人再携带贷款合同等材料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。待银行取得他项应享受的利益证书后，便会放款。
一、社保卡能贷款吗如何申请
贷款人如果只提供社保卡去贷款是不可能贷到款的。贷款机构不仅仅看贷款人提供的社保卡还会考虑到贷款人的贷款能力有没有问题，是否达到要求。贷款机构在发放贷款的时候，借款人仅能提供社保卡，是无法证明自己的还款能力。但是能证明自己还款能力的，就要从收入及财产方面来讲了。因此借款人若是想要申请贷款，不仅仅要有社保卡还要有单位开具的工作证明、收入证明、个人身份证、银行流水等材料，向贷款机构提供以上材料并通过审核以后，才能办理贷款。有社保卡符合其他条件的贷款方式1、信用贷款：若是借款人申请信用贷款，那么借款人需要有稳定半年以上，3000元以上的收入，并且信用良好。借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。在准备资料的时候，借款人将社保卡一并提供，有利于成功获得贷款以及提高贷款额度。2、抵押贷款：若借款人是申请抵押贷款，就要有抵押物做抵押，并且信用不是很差。抵押物有抵押资格以及抵押条件，同时要有抵押额度。与信用贷款相似，借款人准备好自己的社保卡、身份证明、收入证明以及当地人民银行答应打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。与信用贷款不同的是，抵押贷款还要有抵押物的相关具体资料。相比较而言，抵押贷款办理会稍慢一点。
二、公积金贷款需要哪些程续
公积金贷款需要以下程序：
1、准备以下材料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明、婚姻状况证明；
（3）家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购房合同、协议等有效证明文件；
（5）抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押证明、相关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费用，借款人、贷款人和第三方担保人应共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求的其他资料；
2、准备完整的贷款材料，及时向银行申请审查，并及时提交公积金中心；
3、公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；
4、银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等材料送公积金中心审核。经公积金中心批准后，分配委托贷款基金，受托银行按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，以有价证券质押的，借款人应当将有价证券移交管理部门或者联盟中心。

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