转让缔约房屋合同的效力认定是：如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，合同效力属于可撤销合同。依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响...查看全文

转让抵押房屋合同如果满足法律规定，一般情形下是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；...查看全文

法律分析： 转让抵押房屋的合同，如果是当事人依法订立的，该合同有效；如果以登记等手续为生效要件的，在办理完相关手续后生效。若买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，买受人可以主张撤销合同...查看全文

法律分析： 转让抵押房屋合同效力认定：若买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，买受人可以主张撤销合同。依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，...查看全文

法律解析： 1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相...查看全文

抵押物转让需得到抵押权人同意，否则无效。抵押期间，抵押人可转让财产，但需通知抵押权人，如有损害需提前清偿或提存，超出部分归抵押人所有。...查看全文

法律分析:转让已抵押房屋的买卖合同如果依法成立的有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。当事人另有约定的，按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提...查看全文

法律分析:转让已抵押房屋买卖合同一般是有效的。但需要满足主体适格、意思表示真实、协议不违反法律规规定等条件。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且转让不影响抵押。但当事人另有约定的除外。法律...查看全文

房屋抵押贷款合同和房屋抵押买卖合同的法律效力主要在于当事人之间就房屋抵押所设定的债权债务成立,双方有义务按照合同约定履行自己的责任。房屋抵押贷款的最长期限为30年,具体贷款年限应根据当事人实际情况进行确定。在办理房屋抵押贷款时,需...查看全文

法律分析：1、房屋抵押合同的效力如果没有法律规定的无效事由，没有违法违规就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋抵押合同的效力并不会影响房屋抵押权的转变。 2、法律依据： 《中华人民共和国民...查看全文

在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人可以另有约定。如果抵押财产被转让,抵押权不会受到影响。对于抵押后签订的租赁合同,法律规定符合法定有效条件的就是有效的。抵押期间,抵押人可以将房屋出租,但是应当及时通知抵押权人,抵押财产转让...查看全文

律师分析： 房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 法律依据...查看全文

法律分析： 抵押贷款抵押人转让抵押物的效力为：抵押人转让已办理登记的抵押物，同时通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况的，抵押人转让抵押物的行为有效。不符合上述情况的，抵押人转让抵押物的行为无效。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

法律分析：根据房屋抵押效力所指向的对象，一般可划分为对内效力和对外效力。一、对内效力1、房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。2、房屋...查看全文

抵押权设立后房屋转让合法的，如果符合我国《民法典》第一百四十三条的规定的以下条件，即具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，我国《民法典》第四百...查看全文

法律分析：房屋转让合同的法律效力为：房屋转让合同中行为人在具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，合同有效。房地产分离出卖、产权主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的，合同...查看全文

法律分析： 房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对...查看全文

法律解析： 签订抵押合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应...查看全文

依法成立的抵押合同自动生效，不需登记，但动产抵押权不一定存在。不过，以建筑物、土地及海域使用权、正在建造的建筑物等财产作抵押的，需办理抵押登记，抵押权才能设立。...查看全文