一、民法典中私人借款房产抵押协议有效吗
民法典规定，私人借款房屋抵押签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力是。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、有转账凭证可以证明存在借款关系吗
实践中，当事人间的转账凭证不能证明存在借款关系，所以债权人起诉时，只有这份证据的，将很难得到证明。
并且，债务人不还钱，债权人可以收集以下的证据：
1、能够证明借款关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。
所以，如果双方签订了借条，那么要直接拿出借条来证明。如果双方没有借条，只是口头约定借钱的，债权人起诉时，要提供形成借款关系的时间、地点、金额。
并且，约定借钱时，如果有第三人在场的，要提供无利害关系的证人证言或证据线索。
2、双方约定了担保人的，要提供担保协议、抵押物以及担保人信息。
具体而言，要提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址，双方签订了担保协议的，要提供书面担保协议或担保条款。
若是提供了抵押物，要提供抵押物的名称、数量、借款数额、存放地点和保管人的姓名。
3、借款人人逾期不还、未全还的证明材料和在诉讼期间主张权利的证明材料。
民法典中私人借款房产抵押协议有效吗
律师回答
摘要：民法典规定私人借款房产抵押协议有效，需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的条件；转账凭证不能证明借款关系存在，需提供书面证据、借条、担保协议等证明材料。
延伸阅读
结语：综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的规定，私人借款房产抵押协议在满足相关条件的情况下是有效的。然而，在债权人起诉时，仅凭转账凭证可能无法充分证明借款关系的存在。因此，债权人应当收集其他书面证据，如借据、欠条或借贷合同等，以证明借款关系的确立。此外，如有担保人存在，还需提供担保协议、抵押物信息等相关材料。对于借款人逾期不还或未全还的情况，还需提供相应的逾期证明和诉讼期间主张权利的证明材料。以上是在处理私人借款房产抵押协议相关案件时需要注意的要点。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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