一、民法典中借款口头协议房产抵押有效吗
根据我国《民法典》的相关规定，不动产抵押必须要办理抵押登记，抵押权自登记时才成立。所以口头约定房产抵押是无效的。
《中华人民共和国民法典》
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、抵押权的实现需要具备哪些条件
1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
民法典中借款口头协议房产抵押有效吗
律师回答
摘要：《民法典》规定，口头约定的房产抵押是无效的，必须办理抵押登记。抵押权的实现需要满足条件：抵押权有效存在、债务人履行期限届满、债权人未受清偿且非债权人原因造成。
延伸阅读
探讨民法典中借款口头协议房产抵押的法律效力及争议解析
民法典中借款口头协议房产抵押的法律效力及争议解析
根据我国《民法典》的相关规定，借款口头协议在法律上是有效的，但在涉及房产抵押的情况下，需要满足一定的法律要求。首先，根据我国法律，房产抵押必须以书面形式进行，口头协议无法满足这一要求。因此，借款口头协议在房产抵押方面的法律效力存在争议。
在实际操作中，如果借款人和出借人之间存在口头协议，并且借款人将房产作为抵押物，那么这种口头协议的法律效力需要根据具体情况进行综合评估。法院在审理相关纠纷时，会考虑借款人和出借人之间的真实意愿、交易习惯以及其他证据的存在与否。
然而，口头协议存在一定的风险，因为口头协议的证据难以确凿，容易引发争议。为了避免法律纠纷，借款人和出借人应当尽量以书面形式进行借款协议，并在协议中明确约定房产抵押的相关事项。这样一来，不仅可以保障双方权益，还能有效避免口头协议可能带来的法律风险。
总之，民法典中借款口头协议房产抵押的法律效力存在争议，最好的方式是以书面形式进行借款协议，并在协议中明确约定房产抵押的相关事项，以确保双方的权益和法律合规性。
民法典中借款口头协议房产抵押的法律效力及争议解析
根据我国《民法典》的相关规定，借款口头协议在法律上是有效的，但在涉及房产抵押的情况下，需要满足一定的法律要求。首先，根据我国法律，房产抵押必须以书面形式进行，口头协议无法满足这一要求。因此，借款口头协议在房产抵押方面的法律效力存在争议。
在实际操作中，如果借款人和出借人之间存在口头协议，并且借款人将房产作为抵押物，那么这种口头协议的法律效力需要根据具体情况进行综合评估。法院在审理相关纠纷时，会考虑借款人和出借人之间的真实意愿、交易习惯以及其他证据的存在与否。
然而，口头协议存在一定的风险，因为口头协议的证据难以确凿，容易引发争议。为了避免法律纠纷，借款人和出借人应当尽量以书面形式进行借款协议，并在协议中明确约定房产抵押的相关事项。这样一来，不仅可以保障双方权益，还能有效避免口头协议可能带来的法律风险。
总之，民法典中借款口头协议房产抵押的法律效力存在争议，最好的方式是以书面形式进行借款协议，并在协议中明确约定房产抵押的相关事项，以确保双方的权益和法律合规性。
结语：根据我国《民法典》的相关规定，口头约定房产抵押无效。抵押权的实现需要满足抵押权有效存在、债务人履行期限届满、债权人未受清偿且不是由于债权人原因造成的条件。在借款口头协议涉及房产抵押的情况下，法律效力存在争议。最好的方式是以书面形式进行借款协议，并明确约定房产抵押的相关事项，以确保双方权益和法律合规性。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
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