法律解析：
规避受牵制条款、不使用模糊概念、注意认购书中双方权利义务的对等性等。
【法律依据】:
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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法律分析:签订房屋认购书的时候要注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。法律依据:...查看全文
签订房屋认购书时应注意房屋信息准确、定金比例合法、权利义务明确，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定。...查看全文
签订房屋认购书时要注意的问题： 1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实； 2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息； 3、谨慎填写交易双方基本情况等；...查看全文
签订房屋认购书时要注意的问题：1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；3、谨慎填写交易双方基本情况；4、妥善保存好原始材料；5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证；...查看全文
购房者应在与售楼处销售经理初步达成意向后，仔细审阅认购书并索取相关资料，了解房屋情况后再签订认购书并交纳定金或预付款。认购书应包括双方基本情况、物业信息、房价、付款方式和认购条件等条款。购房者应注意与销售经理所属公司的关系，并确保...查看全文
商品房认购书中需要注意事项有：1、避免受牵制条款；2、购房者不得与开发商约定预付款或认购金给予没收、不退等条款；3、不要使用模糊的概念；4、开发商承诺为购房者保留价格或房号的，应将保...查看全文
签订购房认购书时应注意以下问题：1、调查开发商资质和预售证书；2、注意双方的基本情况，在认购书中，应该有买卖双方的基本情况。对于购房者，要注意检查卖方位置是否填写了开发商的公司名称全称；3、注意...查看全文
本文介绍了开发商情况所需参考的证件和资料,包括营业执照、土地出让合同及补充协议、房地产证、预售许可证、规划许可证和施工许可证等。购房者如有疑问,应及时向销售人员询问或向律师等专业人士咨询。建议购房者多了解开发商及楼盘信息,包括资质...查看全文
签认购合同要注意：1、当事人双方基本情况别写错；2、房屋的基本情况要写清；3、价款与付款方式约定清晰房屋单价约定要写清楚，注意不能使用特价、均价等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写...查看全文
律师解答： 签订房屋认购书时要注意的问题：1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；3、谨慎填写交易双方基本情况；4、妥善保存好原始材料；5、调查清楚开发商资质和...查看全文
1、尽量避免定金条款，可使用预付款性质的条款代替定金条款;购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合...查看全文
律师解答： 认购书是对于要约的承诺，具有法律效力。签认购书时，需要注意开发商的信息是否准确、有没有预售/销售许可证的证书编码、房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文
律师分析： 1.规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”...查看全文
法律解析： 1.规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”...查看全文
在签署认购书之前,需要注意以下事项:先查询个人信用报告。2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况,看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。如果迟迟拿不到合同,可以到房管局查询。认购书虽然是临时的,但也具有法律效力。以下认购书...查看全文
1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。 2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示。 3.妥善保存好原始材料，如合同、发...查看全文
购房认购书注意事项：1.考察开发商资质及预售证。2.确认双方基本情况，特别是出卖人是否开发商。3.确保认购协议中权利义务对等，双方义务合理且平衡。...查看全文
法律分析:买房子签认购书要注意:房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。法律依据:《《...查看全文
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