一、30年土地使用权到期后怎么办
国有土地还有30年到期，到期后根据法律规定办理
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
二、土地使用年限30年到期吗
不是30年到期，根据使用类别，一般居住用地都是70年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
三、土地流转30年合法吗
土地流转三十年并不一定是违法的，只要其流转三十年是在该土地的承包期的剩余期限范围内就是合法的，如果超过承包期的剩余期限就是违法的。因此土地流转三十年要根据该土地的承包期而定。
土地使用权30年后的处置问题
律师回答
摘要：30年土地使用权到期后的处理方式及国家对土地使用者的补偿规定；土地使用年限根据不同用途而定，一般居住用地为70年；土地流转30年是否合法需根据土地的承包期限确定。
延伸阅读
土地使用权到期后的续期和转让程序及法律规定
土地使用权到期后，续期和转让程序以及法律规定是确保土地合法使用和权益保护的重要环节。根据相关法律法规，土地使用权到期后，持有者可以选择续期或转让土地使用权。续期程序通常包括申请、审批、缴费等环节，需遵守法定程序，并根据土地性质和用途进行评估。转让程序涉及合同签订、权属过户等手续，需满足法定条件和程序要求。此外，法律规定了土地使用权到期后的处理方式，如未续期或转让，土地可能被收回并重新分配。因此，土地使用权持有者应及时了解并遵守相关法律规定，以确保自身权益和合法使用。
土地使用权到期后，续期和转让程序以及法律规定是确保土地合法使用和权益保护的重要环节。根据相关法律法规，土地使用权到期后，持有者可以选择续期或转让土地使用权。续期程序通常包括申请、审批、缴费等环节，需遵守法定程序，并根据土地性质和用途进行评估。转让程序涉及合同签订、权属过户等手续，需满足法定条件和程序要求。此外，法律规定了土地使用权到期后的处理方式，如未续期或转让，土地可能被收回并重新分配。因此，土地使用权持有者应及时了解并遵守相关法律规定，以确保自身权益和合法使用。
结语：土地使用权到期后的续期和转让程序是确保土地合法使用和权益保护的重要环节。根据相关法律法规，持有者可以选择续期或转让土地使用权。续期程序包括申请、审批、缴费等环节，需遵守法定程序，并根据土地性质和用途进行评估。转让程序涉及合同签订、权属过户等手续，需满足法定条件和程序要求。法律还规定了土地使用权到期后的处理方式，如未续期或转让，土地可能被收回并重新分配。土地使用权持有者应及时遵守相关法律规定，以确保自身权益和合法使用。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地使用权30年到期了如何处置？
国有土地使用年限30年到期的话应该在到期之前到当地的国土资源部门办理续期，重新和土地管理部门签订新的土地使用权出让合同，并且支付土地使用权出让金，而且，在土地使用权到期后政府部门对该块土地另有规划的，对于当事人的续期申请可以不予批...查看全文
土地使用权到期后的问题
土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者需在届满前一年申请续期，除非社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。续期需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文
国有土地使用权收回后的处理问题
收回国有土地使用权的流程包括拟定方案、组织听证、审批方案、补偿、下达决定和注销登记等步骤。拟定方案后通知被征收人并告知听证权利，听证后拟定方案并报批准机关审批。对无偿取得土地使用权的需补偿，其他需选择货币补偿、回迁安置或安置加货币...查看全文
土地使用权只有30年
法律分析：1、但是签订《国有土地使用权出让合同》时使用权人与国土部门只约定了30年的使用期限，也就是说使用权人只缴纳了30年的土地出让金，这种情况那土地使用权当然只有30年呢。 2、第二种情况就是这个地是从别人手上转让过来的，而...查看全文
土地使用权的续期问题
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 土地使用权进在建工程可以转让吗 土地使用权在建工程是可以转让的。 土地使用权包括房屋吗...查看全文
土地使用权的质押问题
土地使用权不能质押，只能抵押。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，抵押财产的范围包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权等，但不包括土地使用权。土地使用权是指对国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和有限处分权利。在处...查看全文
土地使用证50年到期后的问题
土地使用证年限到期后，可按法规申请续期，需缴纳费用。如续期申请未通过，土地使用权证将被注销。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权自动续期，费用按法规处理。非住宅建设用地续期需依法办理，房屋归属按约定或法规处理。...查看全文
30年耕地土地使用权到期
土地使用年限到期后，使用权人可以向有关机构申请续费。根据土地管理法实施条例，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证的年限根据取得方式不同而定，划拨方式取得的土地使用权是无限期的，出让或转让方式取得的土地使用权的年限分别为...查看全文
离婚后土地使用权归属问题
离婚后土地使用权按法律规定应归离婚方所有，但需满足一定条件。离婚时取得的土地承包经营权应作为夫妻共同财产进行分割，但具体情况需具体分析。城镇居民离婚时，承包的土地归非城镇居民所有。离婚时无法对农民集体所有的土地进行分割，但房屋可作...查看全文
土地使用权到期问题怎样处理？
律师分析： 土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。...查看全文
土地使用权到期，房屋处理问题
住宅建设用地使用权期满自动续期，但需在届满前一年申请续期，除非公共利益需要收回土地。续期时需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文
土地使用权到期问题怎样处理
法律分析:土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以...查看全文
死亡后土地使用权怎么处置？
律师分析： 死亡后土地使用权的处置方式：1、国有土地使用权，继承人可依法继承；2、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不可以继承。但宅基地上有房屋的，房屋可以继承，在房屋存续期间内，继承人可以继续使用宅基地；3、其他处置方式。 ...查看全文
死亡后土地使用权怎么处置
法律分析:死亡后土地使用权的处置方式:_x000D_ 1、国有土地使用权，继承人可依法继承；_x000D_ 2、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不可以继承。但宅基地上有房屋的，房屋可以继承，在房屋存续期间内，继承人可以...查看全文
死亡后土地使用权怎么处置
法律分析:死亡后土地使用权的处置方式：1、国有土地使用权，继承人可依法继承；2、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不可以继承。但宅基地上有房屋的，房屋可以继承，在房屋存续期间内，继承人可以继续使用宅基地；3、其他处置方式...查看全文
土地使用权30年到期了应该处理？
国有土地使用年限30年到期的话应该在到期之前到当地的国土资源部门办理续期，重新和土地管理部门签订新的土地使用权出让合同，并且支付土地使用权出让金，而且，在土地使用权到期后政府部门对该块土地另有规划的，对于当事人的续期申请可以不予批...查看全文
土地使用权30年到期了如何处理？
国有土地使用年限30年到期的话应该在到期之前到当地的国土资源部门办理续期，重新和土地管理部门签订新的土地使用权出让合同，并且支付土地使用权出让金，而且，在土地使用权到期后政府部门对该块土地另有规划的，对于当事人的续期申请可以不予批...查看全文
土地使用权的未经许可问题
未经同意占用他人土地的处理方法是：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物，并可处以罚款。依据《土地管理法》第七十七条。...查看全文
农村土地使用权的税收问题
农村宅基地为农民永久使用的集体所有土地，申请宅基地不需交税。宅基地包括建房、建过房或用于建房的土地。所有权属于农村集体经济组织。宅基地只能在本村集体内流转，不能买卖或继承，但可获得土地管理部门批准的证件。...查看全文
集体土地使用权的抵押问题
抵押登记应以土地使用权登记为前提，集体荒地和乡村企业集体土地使用权可抵押，其他类型集体土地使用权不得抵押。抵押需经土地所有者同意，并出具书面证明。抵押登记程序包括：土地所有者同意证明、地价评估、抵押合同签订、申请抵押登记、审核登记...查看全文
推荐律师
段征
北京市-北京市-西城区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务92人次
热门法律问题
