遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土...查看全文

律师分析： 开发商不给办土地使用证，可以准备起诉状和购房合同等证据材料，到人民法院起诉。如果购房合同中具有有效的仲裁条款，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间...查看全文

律师解答： 开发商不给办土地证，可以与之协商，也可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 ...查看全文

法律解析： 开发商不给办土地证，可以与之协商，也可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 ...查看全文

法律解析： 开发商不给办土地使用证，可以准备起诉状和购房合同等证据材料，到人民法院起诉。如果购房合同中具有有效的仲裁条款，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间...查看全文

法律解析： 开发商不给办土地使用证，可以准备起诉状和购房合同等证据材料，到人民法院起诉。如果购房合同中具有有效的仲裁条款，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间...查看全文

开发商不给办土地使用证的可能原因包括：开发商的五证不齐全、楼盘未通过竣工验收、购房者拖欠房款或未缴纳税费等；土地使用证需要经过多级部门审批，若未通过审批则无法办理房产证。开发商应包含的土地五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证...查看全文

遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。 现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所...查看全文

开发商征地临时占用土地的应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。一、农村征地是怎么确定赔偿标准的...查看全文

商品房购买需注意五证全，其中包括土地使用权证。房产证上若无宗地证号，可能是五证不全。买卖合同约定应包括房屋所有权证和土地使用证。违反办证义务需承担责任。起诉是解决纠纷的最佳方法，胜诉后可申请强制执行。...查看全文

法律分析： 开发商不给办房产证构成违约责任，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融...查看全文

按相关法律规定，若开发商不在指定时间内将相关材料报送到房地产行政主管部门，从而使房主无法在双方约定或是在法律规定的期限内拿到房产证的话，是需要负违约责任的。对此，协商无果后，房主可向法院起诉，请求其履行办理房产证之责。此外，房主还...查看全文

购房是一件大事，更是一笔重大的交易，涉及的金额数字较于日常非常大。而这样一笔交易，按理说应该开具发票，但如若开发商不给开发票怎么办?发票又能否保障自身权益呢?还是仅为一张白纸呢?今日便教大家遇到这种情况时，如何去应对并有效保障自身...查看全文

开发商不给办房产证，购房者可以向法院起诉追究开发商的违约责任。其中包括起诉到法院，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取...查看全文

律师解答： 如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (...查看全文

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿...查看全文

首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：...查看全文

律师分析： 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简...查看全文

地上停车位可否归业主所有，有一个前提要求，那就是这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。如果开发商所售的地上车位隶属规划范围内用于停放车辆的范围，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊...查看全文

开发商跑了不给办房产证可以到法院起诉。开发商破产之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工...查看全文