公务员集资房是否可以买卖,需要参考《城市房地产管理法》。该法规规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,主要针对的是城市房地产开发一级市场中的房屋,即产权不明确或不清晰的房屋,例如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设。
《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让，是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋，如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的；集资房的房产证是在办理之中的。
对集资建房转让合同的审查应根据〈民法典〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。
公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的；〈房屋转让合同〉共有人都有签字；房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权；房屋经过房产部门备案房登记；房屋已经竣工交付使用；房产证和土地使用证正在办理之中；是集资建造的全产权商品房。这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同，是可以上市交易，进行合法买卖的。
买卖时有哪些限制
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第六条规定：属于下列情况的已购公有住房不能上市交易：
1、以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过自治区规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的；
3、已购公有住房又租用公有住房的；
4、处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的；
5、校园内不能分割，实行封闭管理的；
6、产权共有未经共有人同意的；
7、已抵押且未经抵押权人书面同意的；
8、上市交易后形成新的住房困难的；
9、擅自改变住房使用性质的；
10、违反房改政策规定，尚未纠正处理的；
11、法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。
公务员集资房能否买卖,买卖时有哪些限制
律师回答
摘要：本文介绍了公务员集资房买卖的相关规定和注意事项。根据《城市房地产管理法》,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,主要针对的是城市房地产开发一级市场中的房屋,即产权不明确或不清晰的房屋,例如小产权房等。而集资房的产权是明确的、合法的,并且经过房产主管登记备案。因此,在审查集资建房转让合同时,应根据民法典的相关规定进行处理,以保证不违反老实信用原则,也有利于社会稳定。另外,根据已购公有住房和经济适用
延伸阅读
公务员集资房是一种特殊的住房形式，旨在解决公务员住房问题。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，公务员集资房属于国家所有，不得买卖。
但是，根据《关于公务员集资房管理有关问题的通知》，公务员可以通过自愿腾退、转租等方式，将其集资房转为公租房或者廉租房。此外，在一些城市，公务员集资房也可以进行房屋租赁。
需要注意的是，公务员集资房的买卖存在一定的限制。例如，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋租赁应当签订书面租赁合同，并按照合同约定支付租金。公务员集资房租赁合同应当明确租赁期限、租赁方式、租金金额等事项。
另外，公务员集资房属于国家所有，所有权的转移需要经过相关部门的审批和登记。因此，在进行房屋买卖或者租赁时，应当了解相关程序并遵守相关规定。
但是，根据《关于公务员集资房管理有关问题的通知》，公务员可以通过自愿腾退、转租等方式，将其集资房转为公租房或者廉租房。此外，在一些城市，公务员集资房也可以进行房屋租赁。
需要注意的是，公务员集资房的买卖存在一定的限制。例如，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋租赁应当签订书面租赁合同，并按照合同约定支付租金。公务员集资房租赁合同应当明确租赁期限、租赁方式、租金金额等事项。
另外，公务员集资房属于国家所有，所有权的转移需要经过相关部门的审批和登记。因此，在进行房屋买卖或者租赁时，应当了解相关程序并遵守相关规定。
结语：公务员集资房可以买卖，但需要注意《城市房地产管理法》的规定。已购公有住房和经济适用住房上市出售需要符合相关规定，否则不能上市交易。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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