买二手房时，卖方故意隐瞒无证情况违反诚实信用原则，买方可以要求赔偿并解除合同，返还购房款和支付利息，主张二手房价值减损。...查看全文

买二手房要注意证件是否齐全。如果卖家隐瞒无证情况，买方有权要求赔偿并解除合同，返还购房款并支付利息。同时，还可主张二手房因无证造成的经济价值减损。...查看全文

法律分析:无证二手房不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房...查看全文

如果房子的买卖合同无效，那么应该返还所有取得的财产，无需返还的则应该以折价补偿的方式进行处理。有责任的一方应该赔偿对方所遭受的损失。...查看全文

遇到无效的二手房买卖合同，行为人应全部返还财产，无需返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方的损失。...查看全文

法律分析：遇到二手房买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：...查看全文

卖房人欲出售未取得两证的房屋，但银行不会贷款，因为房子无法作为抵押品。建议考虑其他解决方案。...查看全文

律师分析： 建议不要购买没有房产证的二手房，没办法办理过户，且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易，流程如下：第一，买房选方二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双...查看全文

法律解析： 建议不要购买没有房产证的二手房，没办法办理过户，且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易，流程如下：第一，买房选方二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双...查看全文

买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买房人可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律分析： 二手房买到凶宅，如果购房合同中约定了合同解除权，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失；如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。 法律依...查看全文

律师分析： 具体流程是： 一、到相关部门办理买卖过户登记。 二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。 三、去房管局进行登记申请。 四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。 【法律依据...查看全文

法律分析:买到的二手房是凶宅可以要求退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“...查看全文

有的。建议不要买无证房。建议不要买。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《房屋所有权证》，...查看全文

建议不要购买无证房，否则可能会面临法律障碍。卖房人出售无证房屋存在风险。...查看全文

没有房产证的房屋通常不能抵押贷款或出售。但如果有购房合同和按揭贷款合同等材料，银行可办理抵押贷款。...查看全文

合同约定交房时间，卖家未履行义务，买方可与卖方商议解决方案或请中介调解。若协商无果，可通过起诉追究卖方责任。根据合同约定，买方可要求卖方承担违约责任。若未明确约定，可根据交易习惯或实际损失确定违约责任。...查看全文

本文介绍了房屋买卖交易后一个月内需要办理房产证过户手续，所需材料包括房屋买卖合同、其他相关证件和资料。买卖双方需携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证...查看全文

法律分析：购买无证二手房合同的写法：首先建议个人购买住房时不要购买没有房屋权属证明的房子，没有办法享有房屋的所有权；其次跟具体的房屋买卖合同没有太大的区别，只需要将房屋过户这方面的条款删减即可。法律依据：...查看全文