法律分析:房屋的买卖协议中所涉及的房屋如果是多人共有，则必须所有共有人签字才能生效。如果共有人无法签字（如在外地或国外），则需出具书面授权书授权其他共有人代签。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

需要共有人签字同意。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。买房时房屋共有人没签字，依据上述法律...查看全文

律师分析： 1、如果授权他人在代理权限内替你签容字的；或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，购车合同有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字...查看全文

法律解析： 卖房时房产共有人都要签字。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分。 除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有...查看全文

律师解答： 卖房时房产共有人都要签字。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分。 除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有...查看全文

婚后购买的房产,在房产证上仅写有一人名字的情况下,应视为夫妻共同财产。但如果房产是由双方父母共同出资购买,虽然产权登记在一人名下,但可以视为双方按照各自父母的出资比例按份共有,当事人可以另有约定。因此，在结婚后买房时，应根据具体情...查看全文

买房时通常需要夫妻双方一起签合同。夫妻共同签署购房合同后，可以在房产证上注明两个人的名字。如果一方授权另一方代签合同，或者一方事后虽然不知情但仍然同意该合同，也可以认定为夫妻共同买房行为。...查看全文

买房时，夫妻双方通常需要一起签合同。双方签署购房合同后，可以在房产证上写上两个人的名字。如果一方授权另一方代签，或者一方在事后追认该合同，也可以算是夫妻共同买房。...查看全文

一、买房签合同是否需要夫妻双方共同签字      1、一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人...查看全文

法律分析:夫妻买房一方签字是否属于共同买房的确认方式:若该购房款系一方个人财产的，则不属于共同买房，若该购房款系夫妻双方的共同财产的，则属于共同买房。但当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

一、婚后买房贷款是否一定要两个人签字需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本...查看全文

法律分析：一、买方一人签字是否有效？房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书...查看全文

签字是否有效取决于代理权，无代理权签字的合同属效力待定。根据民法典规定，行为人没有代理权或超越代理权，未被追认则对被代理人无效。被代理人可在收到通知后30天内追认，未表示则视为拒绝。行为人在追认前，善意相对人可撤销。未被追认的行为...查看全文

法律分析：（一）审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质...查看全文

法律分析：（一）审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质...查看全文

一、二手房买卖是否需要夫妻二人签字 1、属于共有房产的二手房买卖需要夫妻二人签字。夫妻一方取得另一方的授权委托书后可以独立办理房屋买卖，夫妻一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，应当认定为有效。 二、二手房交易风险如何避免 1、...查看全文

法律分析:以夫妻共同名义买房一方签字一般是有效的。但存在主体不适格、意思表示不真实、违反发啦规定等情形之一的除外。且双方共同签字购买的房产，一般认定为夫妻共同财产的，但当事人另有约定的除外。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:共有房屋产权拆迁需要共有人签字。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人...查看全文

法律分析： 房屋买卖约定一方未签字无效。因为只有经当事人签名、盖章或者按指印，房屋买卖约定才依法成立。但是，如果在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律依据： 《民法典》 第四百九十条...查看全文

共有产权人未签字的房屋买卖合同一般无效，需共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可视为有效。部分共有人擅自处分财产无效，但善意购买者支付合理对价并办理产权登记有效。...查看全文