律师解答： 开发商在违规退房时能要求什么样的赔偿：1、先咨询开发商，如果协商不成，可以起诉。如果合同约定的退房条件得到满足，最好先与开发商协商，以节省诉讼费用；2、 要求违约金和相关税费。如果开发商违约导致退房，双方也就合同中的违...查看全文

法律分析:能要求开发商退房的有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计...查看全文

可以要求开发商退房的情况有：1.开发商未经买房者同意擅自变更设计；2.房屋面积误差超过3%；3.房屋质量存在重大问题；4.开发商开发手续不全导致合同无效；5.开发商延期交付房屋。一、什么情况下业主有权退房业...查看全文

购房合同纠纷案件中，购房者可以要求开发商退房的条件与依据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付后核验确属不合格，购房者有权解除合同并获得赔偿。严...查看全文

律师解答： 具有下列情形之一，开发商要赔偿购房者： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或...查看全文

法律解析： 具有下列情形之一，开发商要赔偿购房者： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或...查看全文

法律解析： 具有下列情形之一，开发商要赔偿购房者： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或...查看全文

退房四步走:第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还...查看全文

房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。 所买的房子降价了可以要求开发商退房吗 商品房也是一种商品，买...查看全文

开发商逾期交房，买受人可以要求退房。根据相关法律规定，买受人可以解除买卖合同并要求退房，但双方有另外约定的除外。合同逾期不履行，当事人可以解除合同，包括因不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行债务...查看全文

法律分析：开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所...查看全文

律师分析： 开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房；2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；3、开发商的违约行为构成了《民法典》规定的情形。 【法律依据】： 《中...查看全文

本文主要介绍了开发商违约要求退房的步骤以及与开发商签订购房合同时需要注意的内容。文章提醒读者在购房过程中要仔细阅读合同条款，了解开发商的违约责任和义务。对于可以要求开发商退房的情况，文章也进行了列举。总之，购房者在购房过程中要时刻...查看全文

购房合同中明确规定的按合同计算，未约定的按法定20%赔偿。根据《民法典》，一方重大违约另一方有权解除合同，返还预售购房款和利息，并支付违约金。按揭贷款已付部分视为已付，购房者可要求开发商按合同赔偿。合同一般规定每天万分之1到5的违...查看全文

业主可以要求开发商退房的情况：1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构...查看全文

可以要求开发商退房的方式是：开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；双方协商一致解除的。...查看全文

开发商违约请求购房者退房的处理原则是按照购房合同约定的补偿标准处理，如无约定则开发商需加倍返还预付款，如合同约定了违约责任和违约金金额则按约定处理，否则按法律规定处理。...查看全文

购房者遭遇商品房延期交付问题，违约责任应由开发商承担，购房者有权追究开发商的违约责任并索赔。购房者可在交房当天提出结算延期交房违约金的要求，给予开发商合理的支付期限，并书面告知开发商。...查看全文

开发商可以要求退房的情况如下：1、延迟交付，催告后三个月内未交付；2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；3、房屋质量问题严重影响正常生活。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或...查看全文

购房违约赔偿标准：按照约定或购房合同，有约定的按合同补偿；无约定的，退还定金双倍并支付银行同期贷款利息两倍及违约金。还需赔偿业主前期支出的费用，如印花税、契税、手续费、测绘费、登记费、利息损失、代理费和律师费等。...查看全文