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《土地管理法》规定了国有土地使用权的收回情形。城市规划改建、公共利益需要、土地使用期限届满未续期、单位撤销停止使用、经核准报废等情况下,国有土地使用权可以被收回。农村集体经济组织在乡村公共设施建设、公益事业建设、不按批准用途使用土...查看全文
土地使用权的归属问题主旨:《土地管理法》规定,国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用,使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。土地的所有权和使用权的登记应依照相关法律执行,依法登记的土地享有法律保护,不得侵犯。土...查看全文
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了土地使用权转让的要求:签订转让合同、附着物所有权一并转让、办理转移变更登记。转让土地使用权和附着物所有权需经批准并办理过户登记。...查看全文
土地使用权入股的规定及非法转让土地使用权的处理。土地使用权可用货币、实物、知识产权等非货币财产作价出资,需评估核实。非法转让土地使用权涉及牟利、违反法规,情节严重者可判刑并处罚金。依法追究刑事责任,土地流转应合法进行,符合土地利用...查看全文
国有土地使用权收回的补偿是按照土地原用途进行,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费,以及被征地人群的社会保障费用;若被征收土地为耕地,则补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。...查看全文
私房用地使用权的限制:用途和翻建限制。城市私房用地使用权人不得擅自改变用途或翻建房屋,必须经过法定审批。城市私房应进行总体开发,而不是符合个人需求。...查看全文
农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准,收回土地使用权的情形包括:用于乡镇村公共设施和公益事业建设的;不按照批准用途使用土地的;因撤销、迁移等原因停止使用土地的。...查看全文
转让土地使用权的主要流程包括申请、审批、签订合同、公证和变更登记。申请时需提供相关资料,审批包括资料审查和现场勘察,合同签订需采用书面形式并公证,最后进行土地使用权的变更登记。...查看全文
律师分析: 以土地使用权出资,实质上就是使用权从出资者向公司的转让,而依据现行法律的规定,能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。 因此,如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资,则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有...查看全文
农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准,收回土地使用权的情形包括:为公共设施和公益事业建设需要使用土地、不按照批准用途使用土地、土地因撤销、迁移等原因停止使用。...查看全文
房产原值应包含地价,包括土地使用权支付的价款和开发土地的成本费用。对于宗地容积率低于0.5的房产,按建筑面积的2倍计算土地面积,并据此确定计入房产原值的地价。对于通过划拨方式取得土地使用权的房产,计入房产原值的地价为零。...查看全文
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。...查看全文
律师分析: 土地使用权出资的规定有:用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担,出资时需要缴纳契税、营业税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税...查看全文
法律分析:土地使用权出资的规定有:用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担,出资时需要缴纳契税、营业税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。法律依据:《《中华...查看全文
本文讲述了土地使用权作为出资方向的法律规定并未明确,但一般应当符合订立书面出资合同和附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并出资的条件。根据《公司法》和《民法典》的相关规定,股东可以用货币出资或非货币财产作价出资,但某些财产不...查看全文
《土地使用权法律规定分析》:根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,土地的所有权和使用权的登记依照不动产登记法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,不可侵犯。单位和个人需向土地行政主管部门提出土地登记申请,并获得国...查看全文
土地使用权出让的方式包括拍卖、招标、挂牌和协议四种。拍卖方式是通过发布公告,让竞买人在指定时间和地点进行公开竞价,根据最高出价确定土地使用者。招标方式是由市、县政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请公民、法人和其他组织参与投标,根...查看全文
土地使用权出租法律规定及税率:根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》,土地使用权出租需签订租赁合同,出租人须继续履行土地使用权出让合同。土地使用权出租的纳税人是出租方,纳税率为11%。营改增后,不动产租赁一般纳税人适用11%的...查看全文
法律分析:一、土地使用权出租法律规定《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行...查看全文
划拨土地使用权可作为出资进行合作开发,但需办理土地变更手续并获得政府批准。最高法认为关键在于土地使用权是否能转让,只有经过合法程序转让后,才能作为出资进行合作开发。(96字)...查看全文
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