法律解析： 开发商逾期交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协...查看全文

当收房时却遇到开发商或者卖家逾期交房的处理方法如下：1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。2、因逾期给购房人造成的损失...查看全文

法律分析:卖家逾期交房，可以进行催告。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。...查看全文

法律解析： 买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用的赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定...查看全文

法律分析:逾期交房处理如下:购房者可以送达催告通知书，要求售房者尽快交房、赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求售房者退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。...查看全文

一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人...查看全文

双方签订合同后，如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。一、签订二手房买卖合同后卖家反悔怎么办市民...查看全文

开发商逾期交房应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失；购房者符合解除合同条件可要求开发商赔偿损失；房地产开发企业需按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任；如因不可抗力或约定需延期交付，开发商应及时告知购房者。...查看全文

开发商逾期交房造成的违约责任应包括继续履行合同、采取补救措施和赔偿损失，购房者可解除合同并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，开发商应按期交付商品房，延期需及时通知购房者。...查看全文

律师分析： 开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【...查看全文

法律解析： 房东逾期交房首先应当通知房东按照合同约定时间交房否则承担逾期交房的损失，逾期交房的损失可以按照合同约定的标准来计算，如果合同没有约定则可以按照实际损失，标准可参考当地的租金。如果合同约定逾期交房达到一定天数可以解除合同...查看全文

在一般情况下，如果开发商未能按时交房，购房者应给予一定的宽限期，但开发商也应承担相应的违约责任。违约金的计算是根据合同规定的交房期限到实际交房日期之间的利息来确定。如果宽限期到期后，开发商仍然未能交房，购房者有权解除合同，并要求开...查看全文

法律解析： 买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或...查看全文

房地产逾期交房的，当事人可以催告其在合理期限内交房，催告后仍然不履行交房义务的，当事人可以主张解除合同，并要求其承担相应的违约责任。如果房地产公司不承担违约责任，当事人可以向法院起诉。一、如何证明开发商交房逾期...查看全文

法律解析： 房地产逾期交房要先进行催告，催告后经过合理期限还不履行交房义务的，可以申请解除合同。房地产交房是购房合同中卖房人最主要的义务，逾期履行是严重违约行为，需要承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

购房逾期交房，可以要求对方支付合同约定的逾期违约金。根据我国相关法律法规，买卖合同中标的物所有权自交付时转移，房屋所有权的取得以房地产部门颁发的房屋所有权证书为准。因此，如果合同中没有约定交没有约定或约定不明确，交付时间应为取得房...查看全文

法律分析：购房者对逾期交房的处理方式为，购房者可以催告出卖人尽快交付房屋，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定以外，购房者可以向人民法院请求解除购房合同。法律依据：《最高人民...查看全文

法律解析： 1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房屋买卖合同中规定...查看全文

房子逾期不交的处理方式：违约方可承担继续履行、补救措施或赔偿损失责任；买方可请求解除合同。根据《民法典》第577条和第584条，违约方需承担相当于违约损失的赔偿，但不得超过预见到的损失。...查看全文

开发商逾期交房的处理方式是：业主可以发催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出期限的损失。如果三个月后仍未交房且无正当理由，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。...查看全文