我家水管在别人家走的,然后漏水了,责任在谁?

律师回答
摘要:装修公司和物业公司对于漏水问题的责任划分及追责机制。如果漏水是由装修引起的,则装修公司负责;如果不是装修公司原因,责任归属于物业公司。物业公司在2年保修期内可追责施工单位,过期后需自行赔偿。通过房屋鉴定机构认定责任人,并要求其承担赔偿责任。根据《物业管理条例》第五十一条,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应负责维修、养护物业管理区域内相关管线和设施设备,并及时恢复原状。
看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。2、责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。3、你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
延伸阅读
水管漏水引发纠纷:谁应承担责任?
在水管漏水引发纠纷的情况下,责任归属是一个需要仔细考量的问题。首先,要确定漏水的具体原因,这可能涉及到水管的年限、维护情况以及使用方式等。其次,需要考虑水管的归属权,是属于个人所有还是公共设施。如果水管是个人所有,那么漏水责任通常由管道的所有者承担。然而,如果漏水是由于邻居的行为或疏忽造成的,那么责任可能会转移到邻居身上。在解决纠纷时,可以寻求专业意见,例如请水管工程师进行评估,并参考当地法律法规。最终,通过协商或法律途径解决纠纷是确保责任得到合理分配的关键。
结语:在解决水管漏水引发的纠纷时,责任归属是一个需要认真考虑的问题。首先,要确定漏水的具体原因,包括水管的年限、维护情况和使用方式等。其次,需要考虑水管的归属权,是个人所有还是公共设施。如果是个人所有的水管,漏水责任通常由管道的所有者承担。然而,如果漏水是由邻居的行为或疏忽造成的,责任可能会转移到邻居身上。在解决纠纷时,可以寻求专业意见,例如请水管工程师进行评估,并参考当地法律法规。最终,通过协商或法律途径解决纠纷是确保责任得到合理分配的关键。
法律依据
中华人民共和国石油天然气管道保护法:第三章 管道运行中的保护 第三十四条 未经管道企业同意,其他单位不得使用管道专用伴行道路、管道水工防护设施、管道专用隧道等管道附属设施。
中华人民共和国石油天然气管道保护法:第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备,研究开发和使用先进适用的管道保护技术,保证管道保护所必需的经费投入,并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。
中华人民共和国石油天然气管道保护法:第二章 管道规划与建设 第十条 管道的规划、建设应当符合管道保护的要求,遵循安全、环保、节约用地和经济合理的原则。

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