法律解析： 1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示商品房验收备案登记证，交付住宅的还须提供住房质量保证书。 2、其次是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符，房屋质量是否合格、门...查看全文

法律解析： 1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示商品房验收备案登记证，交付住宅的还须提供住房质量保证书。 2、其次是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符，房屋质量是否合格、门...查看全文

开发商房屋验收顺序是：首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房...查看全文

律师解答： 开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接...查看全文

法律解析： 开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接...查看全文

开发商房屋验收顺序是：施工单位自行检查评定并提交工程验收报告，建设单位组织单位工程验收，分包单位完成后交资料给总包，建设单位备案工程竣工验收报告。...查看全文

开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行...查看全文

法律分析:开发商房屋验收顺序如下:首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；其次是现场验收。...查看全文

开发商房屋验收顺序为：1）证书验收，购房人可拒绝接收房屋并投诉；2）现场验收，确认房屋结构设计、质量、门窗是否符合约定；3）检查水电等配套设施是否到位；4）评估其他合同约定的项目。...查看全文

本文介绍了我国商品房销售的相关法律法规和规定,其中强调了开发商在销售商品房时必须提供国有土地使用证,并明确了该证件应当明确土地的性质和使用期限。此外,还介绍了商品房销售应当具备的条件以及土地使用证的种类和作用。总之,本文旨在加强读...查看全文

开发商房屋验收注意问题如下：1、证书验收，开发商交付使用商品房时，应向购房人出示房屋实测面积报告；2、交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图一致；3、水电等配套设施是否按合同到位；...查看全文

律师分析： 竣工验收在前，五方验收在后。五方验收就是整个工程符合竣工要求，由质量监督单位监督下，由建筑单位、施工总承包单位、测量单位、筹划单位和监理单位五方做检验工作。而竣工验收是工程完成后，根据项目和协议要求，对工程和质量做检验...查看全文

法律分析： 开发商破产受偿顺序如下： 1、首先要支付破产所使用的费用和共益债务； 2、清偿职工基本工资、职工保险和相应的补偿金； 3、其次要清偿开发商经营期间需要缴纳的税费； 4、有担保的债务会优先进行清偿； 5、最后会清偿无担保...查看全文

法律解析： 开发商破产后，楼盘经银行拍卖后，拍卖款应先支付业主的购房款，其次由建筑工程公司受偿，最后由银行受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条仅规定承包人享有工程价款优先受偿权，亦未规定实际施工人也享有...查看全文

法律分析:开发商破产后，楼盘经银行拍卖后，拍卖款应先支付业主的购房款，其次由建筑工程公司受偿，最后由银行受偿。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百八十六条仅规定承包人享有工程价款优先受偿权，亦未...查看全文

法律分析：开发商破产清偿的顺序：_x000D_ 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，支付给职工的补偿金；_x000D_ 2、破产人欠缴的社会保险费...查看全文

本文介绍了购房者在购房时如何查验开发商的五证。根据相关法律法规，开发商只有持有“预售许可证”，才能与客户签订正式的“预售合同”。购房者可以通过登录当地查询网站，输入开发商的五证号码，核实楼盘是否具备销售资格。如果开发商五证不全，购...查看全文

开发商破产清算顺序如下：首先清偿职工工资、社会保险费用和税款，然后清偿普通破产债权。破产清算程序包括成立清算组、接管破产公司、分配破产财产、清算终结和注销登记。破产清算日期没有限制，一般时间较长。根据《企业破产法》，人民法院应在收...查看全文

购房者需要注意房子是否符合消防验收标准,如果不符合,可以拒绝收房并积极与开发商沟通解决。开发商需要确保消防验收合格后才能正式交付房屋,否则购房者可以追究其违约责任。...查看全文

破产清算赔偿顺序：首先赔偿劳动者工资和福利，然后缴纳社会保险费和税款，接着清偿普通债权，不足部分按比例分配，最后赔偿高级管理人员工资。破产清算公司由会计、审计、评估、法律等专业人员组成，可聘请公证员、拍卖师等。破产清算程序：成立清...查看全文