租的房子没有经过房东同意是不可以转租的。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋转租合同生效需要满足什么条件
房屋转租合同生效需要满足的条件包括:1、合同有效且尚未终止;2、经出租人同意;3、次承租人须符合法定的条件;4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
转租合法需要满足什么条件
符合以下条件的情况下的转租是合法的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)转租行为经过出租人的同意。
房屋转租合同生效需要满足的条件有哪些
房屋转租合同生效需要满足的条件:
1、存在有效的房屋租赁合同;
2、房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示;
3、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
法律规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
相关法律规定
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
房屋出租要满足哪些条件什么房屋不能出租
房屋出租要满足下列条件:出租人对房屋有处分权;租赁期限不超过二十年;以及租赁条款完备合法等。而不能出租的房屋包括属于违法建筑的房屋;以及不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准的房屋等。
满足什么条件的转租是合法的
符合以下条件的情况下的转租是合法的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)转租行为经过出租人的同意。