律师分析： 不触犯法律，但是是违规的，照这样，两家成立一个物业，三家也能成立一个物业，那一个小区就会出现十几个甚至几十个物业，这个小区不是乱了吗？这样不便于管理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务...查看全文

法律解析： 不触犯法律，但是是违规的，照这样，两家成立一个物业，三家也能成立一个物业，那一个小区就会出现十几个甚至几十个物业，这个小区不是乱了吗？这样不便于管理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务...查看全文

律师解答： 不触犯法律，但是是违规的，照这样，两家成立一个物业，三家也能成立一个物业，那一个小区就会出现十几个甚至几十个物业，这个小区不是乱了吗？这样不便于管理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务...查看全文

一、物业管理费涨价合理吗 1、物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。确有必要增加必须召开业主大会，征得业...查看全文

物业纠纷随便停电是不合法的，物业公司不可以随便停水电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。小区的物业管理公司，不能随便给业主停水停电。...查看全文

物业管理费涨价应遵循政府指导价，需提供相关文件解释，同时应与业主委员会协商。法律依据为《物业服务收费管理办法》第七条，基准价及浮动幅度由政府制定并公布，具体收费标准在物业服务合同中约定。...查看全文

律师分析： 当然不合理，供电公司与业主是《供电活动》双方的主题，其中不过包括物业公司，因此业主可询证物业公司更换电表的具体原因，是否有经过供电单位的同意？若属于私自更换的行为，可上报至供电单位追究其法律责任（供电单位属于事业单位，...查看全文

一、开发商自己的物业合法吗      开发商可以自己管物业，很多房企旗下都有自家的物业公司，有的还已经上市了，不少房企旗下的物业品质都还不错，...查看全文

法律解析： 当然不合理，供电公司与业主是《供电活动》双方的主题，其中不过包括物业公司，因此业主可询证物业公司更换电表的具体原因，是否有经过供电单位的同意？若属于私自更换的行为，可上报至供电单位追究其法律责任（供电单位属于事业单位，...查看全文

法律解析： 当然不合理，供电公司与业主是《供电活动》双方的主题，其中不过包括物业公司，因此业主可询证物业公司更换电表的具体原因，是否有经过供电单位的同意？若属于私自更换的行为，可上报至供电单位追究其法律责任（供电单位属于事业单位，...查看全文

律师分析： 可以。步骤如下： 1、超过三分之二住宅面积的业主和超过三分之二户数的业主同意，成立业主大会筹备组，准备召开业主大会； 2、业主大会选举产生具有公德心、负责任、热心公益事业、有充分的时间、具有一定的管理水平的业主担任业主...查看全文

一、关于业主委员会私自提高物业费的合法性，我们可以给出以下的解答： 根据《物业管理条例》的规定，物业费的收取和使用应当遵循“业主自治、政府监管”的原则。业主委员会并没有权利私自决定物业费的收取和使用，因此私自提高物业费是不合法的...查看全文

物业服务工作没有做好，预收物业费合理吗？ 物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一...查看全文

一、业主自治交的物业费合法不业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定...查看全文

物业在对小区进行管理的时候是存在很多的职责和义务的，一般来说必须按照法律的约定来进行，有的时候可能会存在一些违反规定的情形，一定要及时处理。那么物业控制电梯是否合法?下面就由我来为您介绍，希望能够帮助到您。一、物业...查看全文

法律解析： 违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主...查看全文

法律解析： 违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主...查看全文

法律分析:违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的...查看全文

律师分析： 违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主...查看全文

物业私自对业主实行停电停水违法吗 违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。 据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、...查看全文