个人转让住房营业税如何征收?凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交...查看全文

个人转让住房不需要缴纳土地增值税。根据相关规定，对居民个人拥有的普通住宅，在满足一定条件的情况下，转让时暂免征收土地增值税。而对于个人转让非普通住宅的情况，居住满五年或五年以上的免征土地增值税，居住满三年未满五年的减半征收，而无评...查看全文

对个人销售住房暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。” 个人互换住房是否缴纳土地增值税 1、个人转让房屋涉及营业...查看全文

律师分析： 1. 个人转让/赠与非普通住宅...查看全文

律师分析： 个人转让住房不需要缴纳土地增值税。对个人转让非普通住宅经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；个人转让应征税的非普通住宅，既没有评估价格又不能提...查看全文

法律分析:个人转让住房不需要缴纳土地增值税。对个人转让非普通住宅经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；个人转让应征税的非普通住宅，既没有评估价格又...查看全文

个人股份转让需缴纳个人所得税和印花税。个人所得税按转让收入减去原值和费用后的余额，以20%税率计算。若以原价转让，则免缴个人所得税。双方需根据股权转让文件缴纳印花税，税率为文件金额的5%。...查看全文

需要的，股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。当转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。当转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考...查看全文

夫妻转让房产不要交税。 《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后...查看全文

需要。为加强股权转让个人所得税征收管理，国家税务总局日前下发通知明确，个人股权转让完成交易以后，负有纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门...查看全文

根据法律规定，无论是个人还是企业，转让非上市公司股权无须缴纳增值税。但如果以股权转让的名义变向转让土地及房屋，虽不涉及股权相关的增值税，但按照实质原则仍须缴纳土地增值税。另外，个人转让金融商品转让免征增值税，即个人炒股免征增值税。...查看全文

律师解答： 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征...查看全文

法律分析:个人出租房屋收入需要缴纳营业税。个人出租住房所得在3%税率的基础上减半征收营业税，一并需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税。法律依据:《《中华人民共和国房产税暂行...查看全文

一、房屋租赁税是对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。二、增值税缴纳。1、纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管...查看全文

房产税有两种办法计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房...查看全文

个人转让住房按20%的税率缴纳个人所得税，但如果是自用5年以上的家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。对于计划在现住房出售1年内重新购房的纳税人，先以纳税保证金形式缴纳个人所得税，然后根据重新购房金额与原住房销售额的关系，退还部分或...查看全文

增值税和个人所得税是不同的税种，免征增值税并不意味着免个人所得税。个人所得税的优惠范围是年利润100万元以下，按25%利润计入应纳税所得税，实际税率为5%；100-300万元的，按50%利润计入应纳税所得额，实际税率为10%。...查看全文

个体经营户需交纳增值税、城建税、教育费附加税。企业所得税根据成立时间决定交给国税局或地税局。个体商户按经营种类、面积、路段核定定额，超出定额则报超额税。国税需交增值税，地税需交营业税、城建税、教育费附加税。...查看全文

股权转让涉税问题需重视，转让人应及时缴纳个人所得税，税务部门依法征收并加收滞纳金。转让所得应扣除投资成本和合理税费，按20%税率计征个人所得税，违约金也应纳税。取消转让后再次转让不退还前次所得税款。...查看全文

要。公司的自然人股东将自己持有公司的股权转让给其他自然人或者是企业，依法需要就其转让所得缴纳个人所得税。股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，如果股东是自然人，要按20%税率缴纳个人所得税，如是法人股东，要按...查看全文