《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》和《国有土地使用证》是建设单位合法使用土地的法律凭证，缺少这些证件的用地单位和房地产商属非法行为。...查看全文

私人签订土地使用权转让合同合法性，集体土地使用权转让协议有效，转让方需核实资格；土地转让合同违约后果包括支付违约金、损害赔偿和继续履行；土地使用权转让合同具备法律效力需满足民法典规定的条件，虚假意思表示的行为无效。...查看全文

农村不属于土地使用税和房产税的征收范围，对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等，具体范围由各地政府划定。征税对象为实际占用土地的单位和个人，税额根据土地面...查看全文

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 土地使用权进在建工程可以转让吗 土地使用权在建工程是可以转让的。 土地使用权包括房屋吗...查看全文

土地使用权不能质押，只能抵押。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，抵押财产的范围包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权等，但不包括土地使用权。土地使用权是指对国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和有限处分权利。在处...查看全文

农村集体土地确权登记发证是确保农民集体所有的农村土地权益得到合法认可和保护的重要措施。它涵盖了农村集体土地所有权和使用权等各种土地权益，包括宅基地、建设用地等。确权登记发证工作必须覆盖全部农村范围内的集体土地，包括已利用和未利用的...查看全文

非法买卖土地使用罪的处罚：个人情节严重，最高三年有期徒刑；单位情节特别严重，最高七年有期徒刑。单位罚金，主管人员和其他责任人员也会受到相应处罚。...查看全文

没有《国有土地使用证》，土地建筑违法，无法开发、建设、经营和转让。土地使用证保护不动产产权完整性，确保土地使用权的法律效力，体现房地产的实际价值。违法使用土地建房将面临拆除和惩处。根据《中华人民共和国土地管理法》，未取得土地使用权...查看全文

农村土地确权的法律规定：1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告经...查看全文

土地使用权可以合法用作出资，无论是土地所有人还是土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。根据相关法律规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资，前提是这些财产可以用货币估价并合法转让，除非法律、行政法规另...查看全文

租用农业用地是否需要缴纳土地使用税？根据规定，如果租用的是城镇土地且未办理土地使用权流转手续，则由实际使用者缴纳土地使用税。如果租用的是非城镇土地或工矿土地，则一般情况下不需要缴纳土地使用税。土地使用税的征收范围包括城市、县城、建...查看全文

土地承包合同违约赔偿方式包括：未交纳承包费的违约责任由法院解决；承包方造成永久性损害应赔偿；非法改变土地用途或破坏性经营要赔偿；任何一方不履行合同义务都要承担违约责任；发包方非法变更合同要承担民事责任。...查看全文

土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者需在届满前一年申请续期，除非社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。续期需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文

工业用地土地使用权到期后，土地使用者可向土地管理部门申请续期，获得批准后需重新签订合同并支付费用，房产所有权得以延续。若未申请续期，土地使用权和房产将被国家无偿收回。对于未获批准续期的情况，土地使用权将被国家无偿收回，但对房产进行...查看全文

农村土地使用权可以转让，但需满足条件。《民法典》规定了土地转让的程序和要求。建设用地使用权转让需变更登记，附着建筑物一并处分。宅基地使用权不可单独转让，需与房屋一同转让。使用权期限届满前需补偿退还出让金。住宅建设用地使用权可自动续...查看全文

办理自建房土地使用证需要向村委会递交书面申请并填写申请表，村委会审核后签署意见并签字盖章，然后将文件交由乡镇政府审核。乡镇政府负责对土地权属状况进行地籍调查，并在审核合格后上报县国土资源局。县国土资源局接收文件并核验通过，最后将发...查看全文

开垦荒地需符合法规，受法律保护。土地划分为农用地、建设用地和未利用地，禁止开垦区需遵守。开垦区需申请批准，最长50年使用权。发生征收时，依法向垦荒人补偿。...查看全文

土地确权是根据法律政策规定，通过土地登记程序确认和确定土地的所有权、使用权和他项权利，包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发土地证书等步骤。...查看全文

土地使用权抵押期限应短于剩余使用期限，最高不超过同类土地出让期限。设定抵押期限应参照主合同期限，不小于借款合同期限，以确保抵押目的。同时抵押房产和土地时，土地抵押期限应小于建筑使用年限，并与建筑抵押期限一致，保障抵押登记规范，维护...查看全文

未经同意占用他人土地的处理方法是：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物，并可处以罚款。依据《土地管理法》第七十七条。...查看全文