在一房多卖的情况下,如果多个买受人要求继续履行合同,应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已完成房屋所有权转移登记的买受人,已实际合法占有房屋的买受人,未办理房屋所有权转移登记,也未实际占用房屋的买受人。在确定买受人后,应按照公平、...查看全文

法律分析:草签合同开发商一房二卖的处理如下:属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利...查看全文

商号法律保护的主旨：商号法律通过规定公司名称构成和侵权处理，保护商号权益并给予行政处分。 著作权保护期限的主旨：著作权法保护作者的署名权、修改权和保护作品完整权，保护期不受限制；自然人作品的发表权等权利保护期为作者终身加50年；其...查看全文

法律分析:防止开发商一房二卖应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

律师分析:根据《民法典》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，要求房地产...查看全文

律师分析： 根据《民法典》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，要求房地产开发商...查看全文

一房二卖中，后一次买卖合同有效且买受人已取得房屋所有权，前一次买卖合同只能追求赔偿，无法继续履行。若出卖人在先一次买卖后再与后一次买受人签订合同，则后一次合同无效，出卖人需赔偿后一次买受人。若两次买卖均未完成过户登记，则房屋所有权...查看全文

房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪...查看全文

法律解析： 房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖...查看全文

律师分析： 房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖...查看全文

法律分析:遇到开发商一房二卖的处理如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承...查看全文

购房者遇到开发商一房二卖情况时，可以根据法律规定要求解除合同、返还款项并赔偿损失。根据最高法院的解释，购房者可要求出卖人承担不超过已支付款项一倍的赔偿责任。购房者应根据实际情况选择赔偿或解除合同，并注意收集和保存证据。...查看全文

当开发商出现一房二卖的情况时,有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋。对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人,他们可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求开发商承担返还已付购房...查看全文

出卖人先后与两个买受人订立合同，对后一个买受人履行了合同义务，前一个购房者有债权请求权，但无产权，应返还房屋。出卖人将房屋售与前一个购房者后，又与他人签订合同，开发商需向后一个购房者赔偿信赖利益。对于未完成过户登记的情况，法院会根...查看全文

开发商一房二卖合同诈骗的维权是：在刑事责任的承担上，当事人可以直接到辖区公安机关报警处理；在民事责任的承担上，当事人可以直接到辖区人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失。一、如何处理开发商...查看全文

社保卡里的钱分为社保待遇和个人存款，其中80%进入统筹账户，20%进入个人账户。这些钱可用于购药、住院等，享受医保优惠。用人单位和个人有权查询缴费记录、个人权益记录，并监督缴费情况。用人单位按规定缴纳基本养老保险费，记入统筹基金，...查看全文

开发商一房二卖的法律惩罚是：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还...查看全文

法律分析:开发商一房二卖维护自己的权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不...查看全文

律师分析： （1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记...查看全文

（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房...查看全文