法律分析:草签合同开发商一房二卖的处理如下:属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利...查看全文

购房者应要求开发商提供销售合同，否则将无法维权或办理房产证；购房者应慎签认购书，可要求看正式合同样本；购房者应检查认购书是否公平；房款应支付到监控账户，不要直接给开发商或中介。 购房者在购房过程中应注意合同的要求和保护自身权益。 ...查看全文

法律分析： 开发商一房两卖形成了合同诈骗，可以直接拿买卖合同到派出所报案。 “一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可...查看全文

对于出卖人与两个不同买受人订立的合同，若先与后一个买受人办理过房产过户登记手续，前一个购房者拥有债权请求权，但无产权。应返还房屋。若出卖人先与前一个购房者签订合同并办理过户登记，又与他人签订同一房屋买卖合同，开发商需向后一个购房者...查看全文

一房二卖情况下，已办理过户的房屋归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。若两次买卖均未过户，买受人可要求履行合同或解除合同并要求违约赔偿。若出卖人故意隐瞒已售给第三人的情况，买受人可要求返还购房款及利息...查看全文

法律分析:开发商一房两卖先签约方的维权如下:先签约方属于有效合同当事人的有权要求开发商履行合同，交付房屋；先签约方属于可撤销合同和无效合同当事人的在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已...查看全文

本文讲述了商品房买卖合同中购房者和开发商之间的权利义务关系。如果购房者认为开发商未履行商品房买卖合同,需要先起诉开发商和刘先生,确认他们是否已签订合同以及合同的有效性或解除。如果购房目的无法实现,可以向法院起诉开发商,要求解除合同...查看全文

法律分析:开发商一房二卖维护自己的权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不...查看全文

“一房二卖”的维权方式如下：1、已办理过户登记的归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权。2、两次买卖均未办理过户的情况下，买受人可以要求履行合同或解除合同并要求开发商承担违约赔偿责任。3、若出卖人故意隐瞒已出卖给第三人的事...查看全文

开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋...查看全文

开发商存在一房两卖行为时，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。赔偿包括实际损失和惩罚性赔偿，最多可要求开发商赔偿实际损失和已付购房款之和。建议购房时谨慎审查，咨询专家...查看全文

在一房多卖的情况下,如果多个买受人要求继续履行合同,应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已完成房屋所有权转移登记的买受人,已实际合法占有房屋的买受人,未办理房屋所有权转移登记,也未实际占用房屋的买受人。在确定买受人后,应按照公平、...查看全文

法律分析:防止开发商一房二卖应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

律师分析： 遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付...查看全文

开发商一房二卖合同诈骗的维权是：在刑事责任的承担上，当事人可以直接到辖区公安机关报警处理；在民事责任的承担上，当事人可以直接到辖区人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失。一、如何处理开发商...查看全文

法律分析： 一房二卖维权如下：属于有效合同的购房者有权要求售房者履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者可以请求法院撤销合同或确认合同无效，要求售房者返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据...查看全文

法律解析： 如果属于合同诈骗，可以直接去公安机关报警处理。但是在民事责任承担上，可以直接去法院起诉，一房二卖会导致房屋买卖合同的无效或者撤销，并且开发商要承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失等责任。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 如果属于合同诈骗，可以直接去公安机关报警处理。但是在民事责任承担上，可以直接去法院起诉，一房二卖会导致房屋买卖合同的无效或者撤销，并且开发商要承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失等责任。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 如果属于合同诈骗，可以直接去公安机关报警处理。但是在民事责任承担上，可以直接去法院起诉，一房二卖会导致房屋买卖合同的无效或者撤销，并且开发商要承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失等责任。 【法律依据】： 《中...查看全文

一房二卖，先签合同的买受人可主张继续履行。根据民法典规定，如果两个买受人都未办理过户、预告登记，先签合同的买受人可以要求出卖人继续履行合同。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超...查看全文