草签合同开发商转手卖房，如何处理？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问草签合同开发商一房二卖如何处理

法律分析:草签合同开发商一房二卖的处理如下:属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利...查看全文

问开发商一房二卖草签合同，如何维权？

出卖人先后与两个买受人订立合同，对后一个买受人履行了合同义务，前一个购房者有债权请求权，但无产权，应返还房屋。出卖人将房屋售与前一个购房者后，又与他人签订合同，开发商需向后一个购房者赔偿信赖利益。对于未完成过户登记的情况，法院会根...查看全文

问开发商一房二卖如何处理？

答

在一房多卖的情况下,如果多个买受人要求继续履行合同,应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已完成房屋所有权转移登记的买受人,已实际合法占有房屋的买受人,未办理房屋所有权转移登记,也未实际占用房屋的买受人。在确定买受人后,应按照公平、...查看全文

问开发商卖房合同违约金过低应如何处理

答

开发商卖房合同违约金约定过低可以请求法院或仲裁机构予以增加。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...查看全文

问开发商违约，购房合同如何处理？

答

《民法典》规定，买方签完购房合同后反悔，可与开发商协商解除合同。如果开发商不同意，买方需承担违约责任，无权要求返还已交定金。根据第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。根据第587条，定金应抵作价款或收回，...查看全文

问开发商草签合同，未明确承诺，如何维权？

答

购房者应要求开发商提供销售合同，否则将无法维权或办理房产证；购房者应慎签认购书，可要求看正式合同样本；购房者应检查认购书是否公平；房款应支付到监控账户，不要直接给开发商或中介。购房者在购房过程中应注意合同的要求和保护自身权益。 ...查看全文

问买房开发商签的草签合同要给我吗

答

律师分析:要，没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形...查看全文

问开发商一房两卖如何判决处理

答

（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房...查看全文

问开发商一房两卖如何判决处理？

答

律师分析：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记...查看全文

问开发商草签合同退款政策

答

开发商草签合同的退款问题要具体看合同约定。草签合同只要符合房管局规定，双方签字即具有法律效力。网签购房时需注意开发商是否具有预售许可证，合同条款是否对等，面积确认及差异处理，交房日期确定等。草签合同具有法律效力，但需本人签字或代理...查看全文

问开发商一房两卖先签约方应该如何处理

答

一房两卖合同有效时，买方有权要求开发商履行合同；无效时，买方可在一年内请求撤销合同并要求返还已付购房款及利息，以及赔偿不超过已付购房款一倍的金额。...查看全文

问如何找开发商处理购房合同更名？

答

律师解答：购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更...查看全文

问遇到开发商一房二卖要如何处理

答

房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪...查看全文

问遇到开发商一房二卖要如何处理？

答

律师分析：房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖...查看全文

问遇到开发商一房二卖要如何处理

答

法律分析:遇到开发商一房二卖的处理如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承...查看全文

问遇到开发商一房二卖要如何处理

答

法律解析：房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖...查看全文

问开发商草签合同是什么意思？

答

律师分析：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当...查看全文

问开发商如何处理购房合同更名问题？

答

购房合同更名的主旨是解释为什么需要进行购房合同更名，以及购房合同能否更名以及更名的流程。购房合同更名通常是为了满足买房人贷款额度不足、个人原因需转让房产、共同还款共同拥有产权等需求。然而，如果购房合同已备案，无法通过更名满足这些需...查看全文

问首付交了开发商不签合同该如何处理

答

交定金时如有期限约定，开发商需在期限内签订正式合同；期限届满未签订，可解除合同并双倍返还定金和首付款。若未约定期限，可书面要求签订合同，开发商需有必要准备时间，期限届满未签订，同样可解除合同并返还定金和首付款。可向法院起诉要求签订...查看全文

问付定金后开发商不签合同该如何处理

答

房子交定金了开发商不签合同的办法：当事人可以与开发商协商处理。若协商不成的，可以申请有关组织调解。或向人民法院起诉，要求开发商根据定金罚则，双倍返还定金。买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办买房子交了首付但开发商不签合同的双...查看全文