如果买卖双方签订了，网签合同，单方是不能撤销的，除非，没有资金托管，到房管局投诉你不想卖是他们造成的。或你不知道的情况下可以撤销。
什么是二手房买卖网签?
所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化,网签后合同可以撤销。
网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。此外,备案是具备法律效力的,而网签不具备法律效力,但具备备案所带来的管理效果。
二手房买卖网签能否单方取消？
律师回答
摘要：二手房买卖网签是指购房者和售房者在网上签署合同并备案，以实现房地产交易的透明化和管理规范，网签具备备案的管理效果，但不具备法律效力，除非出现特定情况才能撤销。
延伸阅读
二手房买卖网签的撤销规定及限制
根据相关法律规定，二手房买卖网签的撤销存在一定的规定和限制。一般情况下，双方达成网签后，需要履行合同义务，不能单方面随意撤销。但是，在特定情况下，如合同存在重大瑕疵、双方协商一致或法律另有规定的情况下，网签可以被撤销。然而，撤销网签可能涉及到违约责任和损失赔偿等问题，因此，双方应当慎重考虑并咨询专业法律意见。为避免纠纷，购房者在签订网签前应仔细审查合同条款，确保自身权益。卖方则应提供真实、准确的信息，遵守合同约定。在任何撤销行为前，建议咨询专业律师，以确保合法权益的保护。
根据相关法律规定，二手房买卖网签的撤销存在一定的规定和限制。一般情况下，双方达成网签后，需要履行合同义务，不能单方面随意撤销。但是，在特定情况下，如合同存在重大瑕疵、双方协商一致或法律另有规定的情况下，网签可以被撤销。然而，撤销网签可能涉及到违约责任和损失赔偿等问题，因此，双方应当慎重考虑并咨询专业法律意见。为避免纠纷，购房者在签订网签前应仔细审查合同条款，确保自身权益。卖方则应提供真实、准确的信息，遵守合同约定。在任何撤销行为前，建议咨询专业律师，以确保合法权益的保护。
结语：二手房买卖网签是一种通过网上签约的方式进行的房地产交易。尽管网签合同具备备案所带来的管理效果，但并不具备法律效力。一般情况下，网签后的合同是不能随意撤销的，除非存在重大瑕疵、双方协商一致或法律另有规定。购房者在签订网签前应仔细审查合同条款，卖方则应提供真实、准确的信息。为保护合法权益，建议在撤销前咨询专业律师，以避免可能涉及的违约责任和损失赔偿等问题。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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