律师分析：
1、如果你在其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）的记录，那你在镇江买住宅，能算首次购房； 2、如果你在其他城市有过房贷记录，但已还清，那你在镇江买房，能算首套房； 3、如果你在其他城市有一套房的贷款没还清，你在镇江买房，算二套房； 4、如果你在其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，那你在镇江买房，就不能贷款，只能一次性付款。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
