契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。上述事例中，属于房屋买卖，是需要缴纳契税的，而契税税率根据个人情况的不同而变。
契税税率的规定是3%—5%，一般取3%。为了支持地方房地产业的发展，政府对一般商品房减半收税。根据太原市地税局规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;90平方米至143平方米住房契税为1.5%;143平方米以上(不包含143平方米)契税为4%;其他不是唯一住房的契税均按3%计算。此外，如果是90平方米以下普通住房的，对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
如上述案例中，如果是惟一住房的，可按1.5%的税率计算契税，税费为10575元;如果非唯一住房，则按3%计算契税，税费为21150元;如果是商业用房或别墅房产，则征收3%的契税。
太原市房屋契税要怎样计算
律师回答
摘要：契税是对不动产所有权转移征收的一种财产税，适用于土地使用权转让、房屋买卖等情况。税率根据个人情况不同，一般为3%-5%，但对于首次购买90平方米以下住房，税率可下调至1%。唯一住房按1.5%计算，非唯一住房按3%计算，商业用房或别墅房产按3%计算。此外，对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
延伸阅读
太原市房屋契税的计算方式及相关规定
太原市房屋契税的计算方式及相关规定根据《中华人民共和国契税法》的规定，太原市对房屋契税的计算采用的是按照房屋交易价格的比例进行计算的方法。具体计算方式为，根据房屋交易价格的不同，分别按照不同的税率进行计算。一般情况下，太原市的房屋契税税率为1%至3%，根据房屋交易价格的不同档次，逐级递增。同时，太原市对一些特定类型的房屋交易，如二手房交易、商业用途房屋交易等，可能会有不同的税率和计算方式。具体的相关规定可以咨询当地税务部门或律师进行了解。
太原市房屋契税的计算方式及相关规定根据《中华人民共和国契税法》的规定，太原市对房屋契税的计算采用的是按照房屋交易价格的比例进行计算的方法。具体计算方式为，根据房屋交易价格的不同，分别按照不同的税率进行计算。一般情况下，太原市的房屋契税税率为1%至3%，根据房屋交易价格的不同档次，逐级递增。同时，太原市对一些特定类型的房屋交易，如二手房交易、商业用途房屋交易等，可能会有不同的税率和计算方式。具体的相关规定可以咨询当地税务部门或律师进行了解。
结语：契税是一种以不动产所有权转移为征税对象的财产税。应缴税范围包括房屋买卖、赠与和交换等。根据个人情况的不同，契税税率为3%至5%，一般取3%。为了支持地方房地产业发展，政府对一般商品房减半征税。太原市根据规定，对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率暂统一下调到1%。对于唯一住房，税率为1.5%，非唯一住房和商业用房为3%。具体计算方式可咨询当地税务部门或律师。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋契税怎么样计算
1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业...查看全文
房屋契税怎么计算
法律分析:房屋契税计算如下:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:_x000...查看全文
太原市房屋租赁税
法律分析：1、迁入城镇落户如果想往清徐县、阳曲县、娄烦县、古交市政府驻地镇和其他建制镇迁入户口，只需要有合法稳定住所（含租赁）即可，本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，均可以在当地申请登记常住户口。所...查看全文
太原市房屋租赁税
法律分析：1、迁入城镇落户如果想往清徐县、阳曲县、娄烦县、古交市政府驻地镇和其他建制镇迁入户口，只需要有合法稳定住所（含租赁）即可，本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，均可以在当地申请登记常住户口。所...查看全文
房产契税怎样计算
一、房产契税如何计算 1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4、对商业用房，房...查看全文
房屋契税怎么计算的
法律分析：房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的...查看全文
首套房契税怎样计算
1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，...查看全文
房屋契税如何计算
房屋契税的计算公式：房屋契税=房屋总价税率。契税税率的规定如下：一、买契税，按买价征收百分之六。二、典契税，按典价征收百分之三。三、赠与契税，按现值价格征收百分之六。 房屋契税怎么计算？ 房屋契税的计算：90平方以下契税为1%...查看全文
房屋契税如何计算
契税的算法，首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的套房子，要分两种情况来计算。（一）首套普通住宅契税的算法1、如果你购买的个人普通住宅是你的套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1...查看全文
2024年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎样计算
买房子要交哪些税 契税； 买卖手续费； 印花税； 公共维修基金； 在申办产权证过程中，买房子要交哪些费用 登记费： 印花税： 房屋所有权工本费： 契税怎样算 契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是199...查看全文
房产契税计算是怎样的
房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)...查看全文
房屋契税的计算方法?
律师解答： 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税，其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同，但一般为1%至3%之间。例如，北京市的房...查看全文
房屋契税的计算方法?
法律解析： 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税，其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同，但一般为1%至3%之间。例如，北京市的房...查看全文
房屋契税的计算方法
律师分析： 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税，其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同，但一般为1%至3%之间。例如，北京市的房...查看全文
房屋契税滞纳金怎么计算
逾期30日没有缴纳契税，将需要按规定缴纳一定的契税滞纳金。那么，契税滞纳金怎么算?逾期起始日期是怎样的?契税滞纳金适用的比例是什么?本文将为您一一详细介绍。购房契税滞纳金怎么算1、契税滞纳金计算起始日期的确...查看全文
房屋租赁税要怎样计算
房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20200元;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10...查看全文
门市房契税的计算方法
商铺契税是指商业房产买卖的相关税费，包括新开发商铺和二手商铺买卖税费，买方需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税等，卖方需支付房地产交易手续费、印花税、个人所得税、营业税及附加税和土地出让金契税等。...查看全文
契税怎样计算公式
1、 契税的计算公式为：计税额×税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。 2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。...查看全文
房屋契税应该如何计算
计算房屋契税如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五...查看全文
房屋契税怎么算
法律分析:房屋契税的计算是:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:《中华人民...查看全文
