按照民法典规定土地分割抵押的情况，想要实现抵押权可以通过对抵押财产进行变卖或拍卖的情况实现抵押权，抵押权人对于变卖或拍卖所得的价款可以优先受偿。一、抵押合同无效，那么抵押权也无效吗？抵押合同无效，那么抵押权...查看全文

律师分析： 规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清...查看全文

民法典中，居住权是为保障居住权人设定的利他权利，属于用益物权的一种。居住权人仅对居住房屋享有占有权和使用权，与所有权人的权利不冲突。抵押权是为担保债务设立的担保物权，抵押物拍卖后抵押权人享有优先受偿权。不能抵押的财产包括土地所有权...查看全文

法律分析:民法典规定抵押权人可以通过与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产对所得价款优先受偿的方式行使其抵押权。抵押权是指当债务人不履行其到期债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:民法典中对于抵押权人申报债权没有规定，但是我国破产法中规定，抵押权人申报债权的处理方式为在法院确定的债权申报期限内准备好债权申报需要的材料及相关证据进行债权申报。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:抵押物转让之后可以通过拍卖或者变卖抵押物，抵押权人对所得价款优先受偿的方式实现抵押权，因为抵押财产转让的，抵押权人的抵押权不受影响，但是抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。法律依据:《民法典》...查看全文

法律分析:有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。...查看全文

法律分析:民法典中规定可以设定抵押权的土地包括建设用地使用权，抵押建设用地使用权应当办理抵押登记。对于土地所有权，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权都不可以进行抵押。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:民法典规定抵押权有效的条件为采用书面形式订立抵押合同，进行抵押的财产属于可以抵押的财产范围，需要办理抵押登记的抵押财产已经办理了抵押登记等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十五条_x...查看全文

法律分析:抵押权行使的方式为与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果抵押人不愿意进行拍卖或者变卖的，抵押权人可以向法院申请拍卖或变卖抵押财产。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析:债权申报应当在法院确定的申报期限内向管理人申报，债权申报需要准备债权数额和有无财产担保的书面说明，还应提供相关的证据。申报的债权是连带债权的应当说明。法律依据:《《中华人民共和国企业破产法》》第四...查看全文

律师解答： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，商标权是可以出质的。以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门即国家工商总局商标局办理出质登记。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民...查看全文

法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，商标权是可以出质的。以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门即国家工商总局商标局办理出质登记。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民...查看全文

法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，商标权是可以出质的。以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门即国家工商总局商标局办理出质登记。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，抵押权人是债权人，无权直接向债务人追偿，只能主张债务。如果第三人偿还了债务，抵押人可向债务人追偿。抵押权人行使抵押权需注意担保物权存续期间、合并诉讼主合同和抵押合同纠纷、单独提起抵押权实现诉讼、申请财...查看全文

民法典规定，抵押人可以起诉债务人，要求偿还债务。抵押人在设定抵押后仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。抵押人可以转让抵押物，但需通知抵押权人并清偿债权或提存一定金额。抵押权人仍可向受让人行使抵押权。抵押人还可再次设定抵押权、质权，...查看全文

法律分析:民法典规定抵押权是独立请求权，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产占有的情况下向债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人对该抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女...查看全文

法律分析:第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生...查看全文