小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，没有国家发放的土地使用证和预售许可证。土地使用证没有房产证并不代表是小产权，可能是违章建筑。小产权房只能在集体成员内部转让，不能向非本集体成员的第三人出售。...查看全文

土地证不过户会带来多种问题，如无法抵押贷款、拆迁补偿不完整等。房产证过户而土地证未过户会留下瑕疵，可能影响权利行使。因此，土地证不可不过户，否则可能涉及地方问题，导致权益受损。...查看全文

土地性质可改变，需经审批。根据《土地管理法》，农用地转为建设用地需办理审批手续，涉及大型基础设施项目由国务院批准。城市和村庄内农用地转建设用地，需按规划分批次批准。建设单位使用国有土地，如需改变用途，需经土地行政主管部门同意，并报...查看全文

一、房产证土地性质有几种房产证土地性质分为以下几种：1.国家所有住宅；2.劳动群众集体所有住宅3.公民私人所有住宅；4.其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房...查看全文

土地证是否需要用到，取决于具体情况。如果是集体土地或历史遗留问题导致土地未分割，不能过户。如果是国有划拨土地，可以过户，但需国土部门出具证明。...查看全文

土地使用权抵押给银行可办理房产证，根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，并在30个工作日内办结手续，完成登记后领取不动产权属证书或登记证明。...查看全文

依据我国相关法律的规定，集资房是经济适用住房的组成部分，集资房的土地是划拨取得的，所以是没有土地使用证和房产证的。《经济适用住房管理办法》第七条，经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，...查看全文

律师分析:人民法院依职权调取的证据，由法庭出示，并可就调取该证据的情况进行说明，听取当事人意见。因此，人民法院依职权调取的证据无须质证。法律依据:《最高人民法院关于修改...查看全文

1、没有房产证。2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允...查看全文

农村土地使用证是农村村民申请宅基地的必备证件，它与房产证密不可分。申请土地使用证的条件包括农村公民年满20周岁、原住宅影响规划、搬迁需求、自然灾害等。申请过程包括书面申请、村委会审批、乡镇政府审核、县政府审批等步骤。没有土地使用证...查看全文

房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交...查看全文

律师分析： 房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，...查看全文

土地证与房产过户的情况需分开考虑。1.集体土地（宅基地证、绿色土地证）不能过户。2.历史遗留问题，房产证可过户，需国土部门出具无土地证明或复印大土地证。3.国有划拨土地，房产证可过户，需国土部门出证明。...查看全文

法律分析：一、房产证上的土地性质有哪几种1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非...查看全文

法律分析： 无土地证和房产证集资房是福利房性质，属于经济适用房的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。 法律依据： 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住...查看全文

律师分析:法院依职权调取的证据同样需要质证。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第四十七条 证据应当在法庭上出示，由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。...查看全文

农民集体所有的土地属于耕地、林地等，个人不能买卖和租用农耕地。政府可以征地并转换土地性质，但必须由国土部门登记。相关法律依据为《中华人民共和国土地管理法》。...查看全文

房产证和不动产证的区别及作用。不动产权证是新房发布的主要证件，不需要土地证。印章、外观和内页都有不同，不动产权证增加了镭射防伪标签和不动产单元号。房产证保证房屋买卖交易正常进行，保护所有人权益，申请贷款的保障。没有房产证会面临无法...查看全文

股权质押不包括土地。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。 土地使用权企业所得税？ 土地使用权企业所得税的规定是： 1.土地闲置费可以计入开发产品计税成本，能够在税前扣除。因国家无偿收回土地使...查看全文

土地使用权证性质根据土地用途确定，包括居住、工业、教育等。土地使用权出让年限也根据用途不同而定。股权转让是股东将自己的股份转让给他人的行为，包括自益权和共益权。土地使用权转让可以通过买卖、交换、赠与等方式进行。...查看全文