什么是公积金贷款,西安公积金贷款的办理流程是什么-法律问答|晖律网

什么是公积金贷款,西安公积金贷款的办理流程是什么

回答于2024-04-18 阅读（1024）

律师回答

摘要：本文介绍了住房公积金贷款的定义、办理流程和所需资料。住房公积金贷款是指利用住房公积金为职工和离退休职工发放的房屋抵押贷款，申请流程包括申请人提供资料、银行受理审查、公积金中心审批、银行发放贷款等步骤。所需资料包括申请人及配偶的住房公积金缴存证明、身份证明、家庭稳定经济收入证明等，办理流程包括申请人到银行提出申请、银行受理审查、公积金中心审批、银行发放贷款等步骤。

如今房价高企,公积金贷款买房因其低利率优势备受职场人士的青睐。那么,住房公积金贷款是什么?西安住房公积金贷款的申请步骤是什么?

住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用职工所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
西安住房公积金贷款的办理流程是什么
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

延伸阅读

公积金贷款是一种常见的房屋购买贷款方式,需要提交一些必要的材料,并按照一定的流程进行申请。根据相关规定,申请公积金贷款需要提供以下材料:

1. 公积金贷款申请书;
2. 身份证明文件复印件;
3. 房屋权属证明复印件;
4. 购房合同或协议;
5. 首付款收据或发票;
6. 工资证明或近半年的银行流水;
7. 公积金缴存证明;
8. 个人信用报告等。

申请公积金贷款的流程一般为:

1. 在网上预约公积金贷款申请时间;
2. 到公积金管理中心提交申请材料;
3. 缴纳相关费用;
4. 等待公积金管理中心审核申请材料;
5. 审核通过后,签订公积金贷款合同并领取贷款。

公积金贷款是一种利率较低的贷款方式,可以有效减轻购房者的经济压力。但是,如果想申请公积金贷款,需要了解相关流程并准备好必要的材料,以免遇到不必要的麻烦。

结语：住房公积金贷款是一种利用住房公积金为职工提供购房资金的方式，具有低利率优势。申请住房公积金贷款需要到银行提出书面申请，并提供相关资料。银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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