房屋赠予和过户那个好呢，主要看个人对房屋的需求是什么样的，整体来说赠与的后期缴费是比较少的，过户的话是需要交纳一部分税费的，所以需要看个人的需求以及对房屋的要求来综合决定什么样的方式比较好。房屋赠与要缴纳公证费，收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元还有80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。
买卖过户可能涉及到的费用有营业税、个税、契税、公证费、过户登记费。
一、房产继承过户费要多少？
房产继承过户费要几千元不等，继法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。
承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰，房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税；
二、房屋遗产继承费用
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费：
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产过户好还是赠与好
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家庭房产过户：是买卖好还是赠与好？
家人房子过户，买卖还是赠与，根据实际情况选择。赠与需办赠予协议、公证，免个税和营业税，缴评估费、契税、印花税、手续费。若是家人唯一自住房且满五年，个税全免。房子过户需准备申请书、身份证明、产权证、登记原因证明等材料。过户流程包括合...查看全文
房产赠与好还是过户好
房屋赠与和过户两种方式,取决于个人对房屋的需求程度。赠与相对来说后期缴费较少,而过户则需要支付一定的税费。需要根据个人的需求和对房屋的要求来综合考虑,以确定哪种方式更适合。房屋赠与需要缴纳公证费、登记费、权证印花税、房地产交易手续...查看全文
家人房子过户是买卖好还是赠与好
法律分析：两种方法各有利弊得失。 1、予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。 2、只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满...查看全文
家人房子过户是买卖好还是赠与好
两种方法各有利弊得失。 1、予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。 2、只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税...查看全文
家人房子过户是买卖好还是赠与好
两种方法可以办理。赠予或者买卖。赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。缺点是：你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二...查看全文
老人的房子是过户继承还是赠与好?
方式各有利弊。继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承，遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后，继承人凭死亡证明、公证遗嘱、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。赠与人与受赠人签订赠与合同后，携带该合同和房屋权...查看全文
房屋赠与和过户哪个好
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗...查看全文
房屋赠与和过户哪个好？
律师分析： 房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、...查看全文
老人房产生前过户好还是继承好
1、老人房产生前过户比较好。根据相关法律法规，过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人，会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况。过户避免去世以后遗产分争的麻烦。另外按照经济利益来计算，继承过户最省钱。仅...查看全文
怎样分辨赠与房产与过户房产到底那个好
房屋赠与的过户费：根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。...查看全文
继承赠与过户哪个好
例：房子情况70平方米，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元。 1.继承方式过户 200元公证费、280元登记费。总计480元 2.赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税1...查看全文
老人赠与孙子的房产过户好了,还能要回吗
法律分析：如果以买卖方式的过户住房给孙子，不能主张要回住房。但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条...查看全文
离婚前过户好还是离婚后过户房子好
夫妻房屋过户手续简介：婚姻存续期间和离婚后，夫妻一方名下房屋过户给另一方，需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证/离婚证、过户确权审批表等到房管部门办理。过户属于共有财产变换，只需支付工本费，无需交税。过户的房屋必须无借贷、不在典...查看全文
写婚内财产约定好还是写赠与协议好
离婚律师建议写婚内财产约定而不是赠与协议的主要原因是两者在性质、意思表示、获得利益、财产对象、财产交付方式和撤销权等方面存在差异。婚内财产约定是夫妻关系存续期间的财产分割协议，需要双方同意，对财产权利的转移依约定发生。而夫妻财产赠...查看全文
写婚内财产约定好还是写赠与协议好
法律分析：写婚内财产约定。婚内财产约定与赠与的区别： 1、两者的性质不同。 夫妻财产约定是以夫妻身份关系为前提的财产协议，没有婚姻关系就不存在夫妻财产约定的情形。 夫妻赠与与夫妻身份关系的存续或解除没有直接关系，与普通赠与没...查看全文
赠与过户手续多久能办好
本文介绍了赠与房产过户的流程，包括签订赠与合同、缴纳税费、办理公证、办理房屋所有权转移登记等步骤。同时提到根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应在30个工作日内完成登记手续。...查看全文
涉及到房产过户,是写遗嘱好还是做遗嘱公证好
遗嘱公证对房产过户具有最强法律效力，因此建议进行遗嘱公证。遗嘱公证的有效条件包括：遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱必须真实表达遗嘱人意愿，遗嘱人需具备处分财产的权利，遗嘱内容必须合法，遗嘱形式需合法。遗嘱人需亲自申办遗嘱公证，且...查看全文
二手房过户是中介代办好还是自己办好
在二手房交易过程中，比较重要的就是二手房过户，一般来说，自己亲自办理二手房过户手续会比较好，这样能节约中介费。 二手房过户自己办比较划算一些。如果嫌麻...查看全文
房产赠与遗嘱继承哪个好？
二手房过户有赠与和继承两种方式，赠与可以在任何时候发生，而继承则需在房产所有人死后才发生。赠与是通过赠与合同实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，不一定需要合同。税收方面，二手房过户主要有三种税，即税、个税和契税。继承过户成本较...查看全文
房产赠与遗嘱继承哪个好?
房产赠与与遗嘱继承的比较及税收方面的考虑。遗嘱继承的优点在于遵从财产所有人的意愿，避免法律纠纷，降低继承成本。遗嘱的形式有公证、自书、代书和录音遗嘱。...查看全文
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