购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，违约条款规定了逾期交房的违约金。购房者若认为违约金过低，可请求法院调整。对于开发商延期交房，若有合理理由并在购房者能够承受的范围内，购房者可选择等待并要求违约金赔偿；若无合理理由，购房者可解除...查看全文

违约金和违约责任是合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。租房合同未约定违约金时，可协商补充约定或通过法院起诉。对于租房违约，守约方可要求违约方承担合理违约金，法院可根据实际损失判决增减违约金。违约金的确定应由双方协商，一般根据...查看全文

交通事故责任划分为主要责任、同等责任和次要责任，与是否接听电话无关。主要责任是因违章发生事故或导致人员伤亡，驾驶证将吊销2年。同等责任是双方违章导致事故，驾驶证扣12分或不扣分。次要责任是对方违章导致事故，对方受伤或死亡，驾驶证扣...查看全文

合同未订立违约责任的应对方式有：继续履行、赔偿损失、支付违约金、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬，以及当事人约定的其他违约责任方式。...查看全文

房屋卖家违约需支付违约金，其数额由合同约定决定。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。如违约金低于实际损失，法院可增加；如违约金过高，法院可适当减少。...查看全文

《高校毕业生就业协议书》具有法律效力，任何一方不得擅自解除，违约方应支付违约金。违约会导致用人单位工作被动，影响学校与用人单位合作关系，以及其他毕业生的就业机会。高校毕业生应注重诚信和法制，慎重选择并认真履约。...查看全文

仓储合同中保管人与存货人的违约责任。保管人需承担仓储物品质不符、毁损、灭失等责任，条件是在储存期间发生且由保管人的违约行为造成。存货人则需承担未包装、超期交付、危险物品未注明等责任，并承担逾期储存和未提取仓储物的赔偿责任。...查看全文

专利权转让合同违约责任：让与人需返还使用费、支付违约金或赔偿损失；违反合同约定擅自许可第三方实施专利需停止行为、支付违约金或赔偿损失；不履行合同或迟延办理专利权移交需支付违约金或赔偿损失；受让人实施专利引起侵权需让与人承担责任。受...查看全文

本段内容讲述了劳动者在签订三方协议后具有自由择业的权利,若用人单位一个月内未作出答复则视为同意离职,劳动者将办理失业证并前往想去的单位开始新的就业。同时,若毕业生违约,除需承担违约责任并支付违约金外,还可能引发其他不良后果。...查看全文

电力原因引起的楼房火灾损失，责任由电力部门承担；喷淋启动引起的损失，责任由火灾鉴定责任方承担；其他原因引起的火灾，根据具体情况承担赔偿责任。根据《消防法》第五十一条，火灾发生后，相关单位和人员应配合公安机关消防机构的调查，并提供实...查看全文

传染病传播的责任分为刑事和行政责任，根据行为的不同构成不同的犯罪罪名。根据我国刑法，投放危险物质导致重伤、死亡或财产损失的，将被处以重刑；妨碍传染病防治的行为将受到刑事处罚；工作人员因失职导致传染病传播将构成刑事犯罪。根据传染病防...查看全文

租房违约需承担违约责任，包括强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。双方可协商解决问题，支付相应违约金。如合同未约定违约金，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。约定过高或过低的违约金可请求变更。如合同约定违约金比例，应...查看全文

本文介绍了商家未履行合同的解决途径和网签合同的法律效力以及合同成立的要件。商家未履行合同可以通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院起诉解决。网签合同只要符合法律规定的合同生效要件，仍然可以生效。合同成立的要件包括当事人意思表示须一致...查看全文

如何起诉欠债人并追讨债务？证据必不可少，如欠条、录音、付款凭证等。有明确还款日期的，起诉时效为两年；无还款日期的，随时可要求还款，起诉时效同样为两年。法院判决后，对方不还款可申请强制执行，恶意拖欠者可拘留。起诉需满足条件：原告与案...查看全文

根据《中华人民共和国城市产地产管理法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的违法建筑不得出租，因此该租赁合同无效。被告需支付使用费，而不是按双方约定的租金计算，同时原告应返还被告27000元房屋租赁金。法院应向...查看全文

破产后公司债务清偿顺序为：破产费用和共益债务、职工工资和福利、社会保险费和税款、普通破产债权。如资产不足，按比例分配。董事等高级管理人员工资按平均工资计算。...查看全文

《违约责任与赔偿》：房东提前收房违约可按合同约定或20%的标的数额赔偿，损害较大时可适当上浮，但不超过实际损失的30%。房东不履行义务，承租人可解除合同，房东需赔偿损失。当事人不履行合同义务，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违...查看全文

租房违约不租赔偿方式如下：若由租赁方原因引起，赔偿应按双方约定方式进行，如约定不合理，可适当调整；如无约定，按实际损失赔偿。若因不可抗力或出租方原因不租，无需赔偿。...查看全文

根据合同约定，违约责任包括支付违约金。但用人单位只能在提供专项培训并签订服务期，或与劳动者签订竞业禁止协议并违反规定时约定违约金，其他情况不得约定违约金。...查看全文

酒驾引发车祸的责任认定包括行政处罚、民事赔偿和刑事责任。行政处罚包括罚款、扣证和行政拘留；民事责任包括赔偿财产和人身损失；刑事责任依法规定，对于酒后驾车肇事的行为将承担相应的刑事责任。...查看全文