违约金和违约责任是合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。租房合同未约定违约金时，可协商补充约定或通过法院起诉。对于租房违约，守约方可要求违约方承担合理违约金，法院可根据实际损失判决增减违约金。违约金的确定应由双方协商，一般根据...查看全文

房屋卖家违约需支付违约金，其数额由合同约定决定。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。如违约金低于实际损失，法院可增加；如违约金过高，法院可适当减少。...查看全文

本文介绍了商铺租赁出租人违约的处罚标准和承租人的工程承担装修费用问题,以及房屋买卖合同中的违约金条款的有效性。根据民法典相关规定,当事人可以约定违约金,但违约金不能高于造成的损失,也不能过低于实际损失。同时,当事人可以请求人民法院...查看全文

房屋合同违约责任包括履行义务不符合约定和未履行义务两方面。违约责任可由双方约定具体条款，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。延迟交付货物或货款可约定违约金。...查看全文

房屋买卖合同违约赔偿的规定：1.可由买卖双方约定违约金额；2.未约定违约金，按未付房款总额及逾期贷款利息计算；3.逾期交付使用房屋，按同一地段同类房屋租金标准确定。最高法院规定，自行销售已约定包销的房屋，包销人请求赔偿损失的，应支...查看全文

《违约责任与赔偿》：房东提前收房违约可按合同约定或20%的标的数额赔偿，损害较大时可适当上浮，但不超过实际损失的30%。房东不履行义务，承租人可解除合同，房东需赔偿损失。当事人不履行合同义务，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违...查看全文

《高校毕业生就业协议书》具有法律效力，任何一方不得擅自解除，违约方应支付违约金。违约会导致用人单位工作被动，影响学校与用人单位合作关系，以及其他毕业生的就业机会。高校毕业生应注重诚信和法制，慎重选择并认真履约。...查看全文

中介租房违约合同赔偿责任由委托人承担，根据中介合同的约定和法律依据进行计算。房产中介的基本服务项目包括房屋权属调查、房屋使用状况调查和房屋市场行情调查。...查看全文

《我国房东违约赔偿标准缺乏规定》：双方当事人约定赔偿事宜，无约定或约定不明确时，受损害方可根据标的性质和损失大小，选择合理追求违约责任，如修理、重作、更换、退货、减价或报酬等。...查看全文

房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定，承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效，转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失，并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金，恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约...查看全文

房屋拆迁合同的违约责任及反悔情况：违约责任包括支付违约金和强制履行；反悔情况包括行政许可撤销、估价机构违法或不合理、重大误解或显失公平、未成年人或限制行为能力人签订合同。当事人可向法院提起诉讼请求变更、撤销或确认合同无效。签署合同...查看全文

租房违约需按合同约定处理，无约定或不明确时，承租人提前解约不得要求退还租金。如给出租人造成损失，承租人应赔偿。违约金应按约定支付，过高或过低可请求变更。违约金支付独立于房租，可协商或诉讼解决。根据《民法典》第577、578条，违约...查看全文

租房房东违约应根据违约情况采取相应措施，如强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。违约金应按合同约定支付，过高或过低可请求变更。如无约定，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。违约金是独立于租金的支付，双方可协商或诉诸法...查看全文

当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担违约责任。对方受损可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。赔偿额应相当于违约所致损失，包括合同后可获利益，但不得超过违反合同方可预见的损失。...查看全文

租房提前收房违约的赔偿标准根据双方约定，无约定则赔偿不超过实际损失的30%。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。如约定违约金低于损失，法院可增加。...查看全文

房产租赁合同违约赔偿及注意事项 房产租赁合同违约赔偿应按约定支付或根据实际损失计算，法律依据《中华人民共和国民法典》。签订租赁合同时需注意房产证、资信、纠纷处理、报批手续、意外赔偿约定、继承人居住等事项，法律依据为《中华人民共和国...查看全文

根据《中华人民共和国城市产地产管理法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的违法建筑不得出租，因此该租赁合同无效。被告需支付使用费，而不是按双方约定的租金计算，同时原告应返还被告27000元房屋租赁金。法院应向...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的违约责任：依据我国《民法典》的相关规定，合同债务人不履行或不适当履行合同义务的，应向对方当事人支付违约金；因违约行为而造成房屋财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿；法院或仲裁机关作出要求实际履行的...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同违约责任包括以下内容： 1、出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 2、承租人的违约责任。 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，...查看全文

本文介绍了关于房租逾期付款的附加费用和收取房屋租赁的滞纳金是否合法的问题。根据民法典和行政法理论,滞纳金并不属于房租逾期付款的范畴,因此不存在相应的滞纳金收取标准。但如果承租方逾期支付或拖欠房租,出租方可以按照合同约定收取违约金,...查看全文