声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定,承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效,转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失,并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金,恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约...查看全文
租房违约不租赔偿方式如下:若由租赁方原因引起,赔偿应按双方约定方式进行,如约定不合理,可适当调整;如无约定,按实际损失赔偿。若因不可抗力或出租方原因不租,无需赔偿。...查看全文
租房违约需按合同约定处理,无约定或不明确时,承租人提前解约不得要求退还租金。如给出租人造成损失,承租人应赔偿。违约金应按约定支付,过高或过低可请求变更。违约金支付独立于房租,可协商或诉讼解决。根据《民法典》第577、578条,违约...查看全文
根据《中华人民共和国城市产地产管理法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定,未依法取得房屋所有权证的违法建筑不得出租,因此该租赁合同无效。被告需支付使用费,而不是按双方约定的租金计算,同时原告应返还被告27000元房屋租赁金。法院应向...查看全文
合同违约责任及终止权:一方违约需赔偿,另一方可选择终止合同;协议可规定违约处理方式;违约方不能单方面终止合同,需按约定或协商解决;可通过协商或法院上诉解决争议。...查看全文
租房违约可要求继续履行合同,违约责任根据合同约定承担。租赁纠纷可通过民事诉讼解决。《民法典》规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。租赁合同包括物品、数量、用途、期限、租金、支付方式和维修等条款。...查看全文
房屋买卖合同违约赔偿的规定:1.可由买卖双方约定违约金额;2.未约定违约金,按未付房款总额及逾期贷款利息计算;3.逾期交付使用房屋,按同一地段同类房屋租金标准确定。最高法院规定,自行销售已约定包销的房屋,包销人请求赔偿损失的,应支...查看全文
房屋拆迁合同的违约责任及反悔情况:违约责任包括支付违约金和强制履行;反悔情况包括行政许可撤销、估价机构违法或不合理、重大误解或显失公平、未成年人或限制行为能力人签订合同。当事人可向法院提起诉讼请求变更、撤销或确认合同无效。签署合同...查看全文
租房合同房东违约,租客可以要求房东承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据2021年施行的《民法典》第577条和第584条规定,违约方应承担相当于违约损失的赔偿额,但不得超过预见到的损失。...查看全文
法律分析: 房屋租赁合同的违约责任:依据我国《民法典》的相关规定,合同债务人不履行或不适当履行合同义务的,应向对方当事人支付违约金;因违约行为而造成房屋财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿;法院或仲裁机关作出要求实际履行的...查看全文
租赁合同丢失后的解决方法及证明租赁关系存在的途径,包括要求补签合同、重新签名或盖章、其他证据链等,同时房东有出示合同的义务,如有争议可协商或起诉法院解决,诉讼费由败诉方承担。...查看全文
租房违约需承担违约责任,包括强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。双方可协商解决问题,支付相应违约金。如合同未约定违约金,应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。约定过高或过低的违约金可请求变更。如合同约定违约金比例,应...查看全文
在签订租房合同后,如果一方违反合同规定,则需要承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金或赔偿实际损失。若出租方反悔不出租房屋或要求提前解除租赁合同,承租方有拒绝解除合同并要求继续租赁,或提前退租并要求赔偿损失。...查看全文
合同未订立违约责任的应对方式有:继续履行、赔偿损失、支付违约金、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬,以及当事人约定的其他违约责任方式。...查看全文
房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。但是房东无权处理房客的东西。 不交房租清理物品违法吗,美女为了不交房租 不交房租清理物品违法。 承租人不交房租的,出租人...查看全文
本文介绍了商铺租赁出租人违约的处罚标准和承租人的工程承担装修费用问题,以及房屋买卖合同中的违约金条款的有效性。根据民法典相关规定,当事人可以约定违约金,但违约金不能高于造成的损失,也不能过低于实际损失。同时,当事人可以请求人民法院...查看全文
中介租房违约合同赔偿责任由委托人承担,根据中介合同的约定和法律依据进行计算。房产中介的基本服务项目包括房屋权属调查、房屋使用状况调查和房屋市场行情调查。...查看全文
租赁合同解除的条件和权利。根据《民法典》第七百一十一条,如果承租人未按照约定或租赁物性质使用物品,导致损失,出租人有权解除合同并要求赔偿。根据第七百二十四条,如果租赁物被查封、扣押、产权有争议或违反法律规定,非承租人构成根本性违约...查看全文
本文介绍了城镇房屋租赁合同中二房东毁约的处理方式,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。具体而言,如果房东违反合同,二房东有权要求房东承担经济赔偿,赔偿方式可以根据合同约定进行。赔偿金额可以包括根据房东实际的...查看全文
房屋卖家违约需支付违约金,其数额由合同约定决定。根据《民法典》规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。如违约金低于实际损失,法院可增加;如违约金过高,法院可适当减少。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务51人次