买卖双方私下签的房屋合同有效，只要符合法律规定和公共利益，具备法律效力。合同要素包括行为人能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。一旦成立，任何一方不得随意翻悔，否则将承担法律后果。...查看全文

未经房屋共有人同意签订的买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第311条，若受让人不知且以合理价格购买，则合同有效；若受让人明知且未经其他共有人同意，则应无效。房屋买卖合同不成立的情形有哪些？文章未提及。...查看全文

限售房屋买卖合同有效性问题 限售房屋买卖合同有效。只要双方自愿达成共识，合同依法有效。限售期内无法过户，需等过了限售期才能过户。买卖双方知晓限售情况并在合同中作出安排即可。《民法典》规定格式条款无效情形，但限售合同不属于无效情形。...查看全文

买房不签合同买卖是否有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，未办理房屋产权转移登记的房屋买卖行为无效。房屋出租中介费由双方协商决定，没有统一标准。在产生房产中介纠纷时，可向相关部门投诉，如工商部门、物价部门和房管部门。若委托人绕过...查看全文

本文讲述了违反承租人优先购买权的租赁合同仍然有效，但承租人可以要求出租人承担相应赔偿责任。同时，出租人与第三人订立的买卖合同并不会影响其效力。此外，如果店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况，如果出租人自知道或者应当知道承...查看全文

合同代理人必须得到被代理人的授权，才能提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。然而，根据第一百六十二条规定，代理人只能在代理权限内以被代理人名义实施民事法律行为。因此，只...查看全文

未经房屋共有人同意签订的买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第311条，若受让人不知并以合理价格购买，则合同有效；若受让人明知是共有且未经其他共有人同意，则应无效。房屋买卖合同不成立的情形有哪些？文章未提及。...查看全文

签署买卖合同并不是网签。签署买卖合同是指当事人之间达成合意后签订合同；网签是指发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后将房屋卖给买房者后到相关部门进行登记。 网签就是备案登记吗 网签不是备...查看全文

房屋买卖合同有效性及登记备案的意义。根据我国法律，双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，但需遵守法律法规、不侵犯他人或国家利益。房屋交易登记备案旨在保护购房者权益，防止“一房多卖”，确保房屋只卖给一个人。登记合同也是贷款申请的必要条...查看全文

买卖合同有效性取决于房东儿子是否具有房屋所有权或售卖代理权。如果行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止，且未得到被代理人的确认，合同对被代理人无效，行为人需承担责任。...查看全文

具体看情况的。1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出...查看全文

买卖合同的有效性需根据房东儿子是否为房屋所有人或具有售卖代理权。根据我国民法典合同编规定，未经被代理人追认，行为人以被代理人名义订立的合同无效，行为人需承担责任。...查看全文

个人签署房屋买卖协议合法，依据我国相关法律规定，自然人是签订合同的主体之一。购房定金合同纠纷处理要点包括确认协议的效力、确认协议的内容、确认违约责任人、确认买卖合同是否成立、确认支付方式、确认是否落实至书面。...查看全文

本文讲述了分公司不具备独立的法人资格，但是可以以自己的名义签订经济合同。在公司的授权范围内进行合同签订。如果不在总公司授权范围之内签的合同，该合同就属于是效力待定的合同，需要由总公司进行追认才会发生效力。装饰分公司可以签订合同，但...查看全文

依法买卖房屋的有效条件：1、购房者必须是农村集体成员；2、售房者必须有合法的财产权利；3、购房者符合宅基地申请条件；4、买卖需经村民委员会同意。民事法律行为有效的条件：1、行为人具备民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和...查看全文

本文介绍了代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力的相关法律规定。根据《民法典》的规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力，但有一些情况下代理行为可能不发生效力，例如代...查看全文

一、个人签署的租房合同是否有效吗      个人签署的房屋租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性...查看全文

个人签署的房屋租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人...查看全文

本文介绍了民事主体授权代理人实施民事法律行为的相关规定以及合同纠纷和解协议的有效性。民事法律行为需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件才能有效。合同纠纷和解协议只...查看全文

个人签署的房屋租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规章和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人...查看全文