律师分析:一般而言，抵押率是指贷款金额与房地产评估价值的比率，又称为静态抵押率。在这里，房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的，为固定值，贷款金额也为一个定值。而实际上，随着经济环境的变化，房产价值也是不断变化的，并且，抵...查看全文

律师分析： 一般而言，抵押率是指贷款金额与房地产评估价值的比率，又称为静态抵押率。在这里，房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的，为固定值，贷款金额也为一个定值。而实际上，随着经济环境的变化，房产价值也是不断变化的，并且，抵押贷款...查看全文

抵押房屋可以出租，但需遵守抵押合同规定，告知抵押权人和承租人。已抵押的房产过户可通过还清贷款、取消抵押并办理产权过户手续，或与银行协商达成书面协议并征得同意，或通过赎楼或通过中介公司办理。...查看全文

律师分析:抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。法律依据:...查看全文

律师分析： 抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 导致抵押无效的情况 一、未按我国担保法要求办理抵押物登记手续。 二、未经房产所有权人同意，以他人物品作抵押 三、未经共有人同意以共有作抵押。 四、用于抵押的证件不齐全。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三...查看全文

中国人民银行土地、房产、设备抵押率是多少?让我们来了解一下。 什么是土地抵押率和房产抵押率。 土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于...查看全文

法律分析：1、质押率 　　质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，比如A向B贷款17元，为了降低风险B要求A质押市值100元的股票这样股票质押率就是17%，如果A约定时间未还款将变卖股票偿还本息。授信机构（银行、信托、典当）设定质押...查看全文

律师分析： 在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示，若...查看全文

律师分析： 在实际贷款时，各家银行的规定不同。 若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为七十%，商业房产的抵押率最高为六十%;若是用于消费，住宅的抵押率最高为六十%，商业房产的抵押率最高为五十%。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行...查看全文

在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示，若借款人有两套...查看全文

抵押率是指贷款金额与房地产评估价值的比率，又称为静态抵押率。房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的，为固定值，贷款金额也为一个定值。而实际上，随着经济环境的变化，房产价值也是不断变化的，并且，抵押贷款余额随着贷款人还贷量的变化也会...查看全文

律师分析： 抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人...查看全文

本文阐述了抵押和质押两种担保方式的定义、特点及相应的法律后果。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。质押是指债...查看全文

抵押率是抵押贷款本金利息与抵押物估价价值之比，如房子贷款80万，估价100万，则抵押率为80%。银行在确定抵押率时需考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物品种和贷款期限等因素。...查看全文

律师分析： 抵押贷款的抵押率取决于两个方面，一是抵押物的评估价格，二是依据抵押物的评估价格。一般而言，以房产抵押贷款的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和...查看全文

法律解析： 抵押贷款的抵押率取决于两个方面，一是抵押物的评估价格，二是依据抵押物的评估价格。一般而言，以房产抵押贷款的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和...查看全文

法律解析： 抵押贷款的抵押率取决于两个方面，一是抵押物的评估价格，二是依据抵押物的评估价格。一般而言，以房产抵押贷款的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和...查看全文

未经相关部门办理抵押登记的私人房产，即使遗失后补办，也属于违法行为。对于未登记的抵押行为，以欺骗手段补办房产证的情况，应按法律规定赔偿抵押权人。...查看全文