律师分析： 抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品...查看全文

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登...查看全文

律师分析： 预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...查看全文

预抵押和正式抵押区别是法律效力不同。预抵押通常来说是指购房者通过房管局的系统进行备案，对被抵押的财产进行相关的预抵押登记，以排斥第三人对该财产行使权力。而正式抵押就是购房者与房管局正式签订抵押登记手续，进行抵押登记，债权人会拥有抵...查看全文

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方...查看全文

律师分析： 导致抵押无效的情况 一、未按我国担保法要求办理抵押物登记手续。 二、未经房产所有权人同意，以他人物品作抵押 三、未经共有人同意以共有作抵押。 四、用于抵押的证件不齐全。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三...查看全文

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方...查看全文

抵押一般需要房产证原件，网签合同抵押需注意开发商是否有预售许可证，使用标准合同文本并填写准确，确保合同条款中权利与义务对等。 网签合同抵押需注意开发商预售许可证、合同准确填写和权利义务对等。 网签抵押需注意开发商预售许可证、使用标...查看全文

法律解析： 存在。故意杀人罪就是结果犯，而故意杀人罪是存在犯罪预备状态的。按照规定，为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》 第二...查看全文

律师解答： 存在。故意杀人罪就是结果犯，而故意杀人罪是存在犯罪预备状态的。按照规定，为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》 第二...查看全文

法律分析：结果犯是存在犯罪预备状态的，如果没有犯罪预备状态那么就不存在构成犯罪，是结果犯一说了。犯罪预备是指行为人为了实施犯罪，准备工具、制造条件的行为。法律依据：_x000D_ 《刑法》第二十二条...查看全文

律师分析： 存在。故意杀人罪就是结果犯，而故意杀人罪是存在犯罪预备状态的。按照规定，为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》 第二...查看全文

房产有抵押能过户吗 房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后...查看全文

律师分析： 动产抵押就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。动产包括设备、存货、农产品、不动产附着物、...查看全文

律师分析： 预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵...查看全文

预告登记是指在买卖房屋或其他不动产物权协议签订时，为保障将来实现物权，可以向登记机关申请预告登记。比如，在商品房预售中，购房者可以预告登记尚未建成的住房，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。...查看全文

一、抵押状态房产可以网签吗      可以。抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。...查看全文

法律分析： 车辆抵押状态具有以下情形应当强制报废： 1、达到规定使用年限； 2、经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求； 3、经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关...查看全文

一般而言，抵押率是指贷款金额与房地产评估价值的比率，又称为静态抵押率。在这里，房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的，为固定值，贷款金额也为一个定值。而实际上，随着经济环境的变化，房产价值也是不断变化的，并且，抵押贷款余额随着贷款...查看全文