法律分析： 若3%物业违约金没超过造成损失的30%时，则该约定是合法的。违约金的设定一般是主合同标的额的20%，当实际造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

如果物业违约金不超过实际损失的30%，那么这是合理的，只占总金额的3%。如果违约金超过了这个比例，就属于过高，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少，如果违约金过低，也可以要求适当增加。...查看全文

律师分析： 如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:3%的物业违约金如果未超过造成损失的30％的合法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金不得过分高于造成的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

法律解析： 如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。法律规定，合同违约金一般不得超过实际损失的30%，合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 法律依据 《中华人...查看全文

律师分析： 物业违约金是根据业主逾期缴纳天数以及金额来计算的，具体物业费乘以3‰再乘以实际的逾期天数就是业务需要缴纳的物业违约金额了。业主逾期缴纳的时间越长，那么物业违约金的费用就会越高。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，但不能过分高于或低于造成的损失。如约定的违约金过高或过低，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少或增加。同时，违约方支付违约金后，还应当履行债务...查看全文

合理收费的原则是根据双方的约定和相关法律规定。目前，我国并没有明确规定逾期交纳物业费需要支付违约金，但如果双方约定了逾期交物业费需要支付违约金，那么是合理的。物业费可以提前收取，以提高服务品质，但物业费和取暖费一起收取是不合理的。...查看全文

物业费违约金不能与物业管理费相互抵销，这是根据我国法律规定的。开发商延迟交房所支付的违约金与业主向物业管理公司缴纳的物业管理费是两个独立的法律关系，不能相互抵消。根据最新规定，物业管理处或物业公司不得收取一年以上的费用。如果开发商...查看全文

物业每日违约金3‰合法，但当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可认定为过分高于造成的损失。根据相关法律规定，人民法院应以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平原则和诚实信用原则予...查看全文

物业违约金是根据业主逾期缴纳天数以及金额来计算的，具体物业费乘以3‰再乘以实际的逾期天数就是业务需要缴纳的物业违约金额了。业主逾期缴纳的时间越长，那么物业违约金的费用就会越高。 物业费合同违约金规定是双方当事人可以关于违约责任来做...查看全文

物业违约金是否交取决于具体情况，有约定则交，无约定则一般不交。违约金属于企业所得税的其他收入范畴，根据我国《企业所得税法》规定，需交纳企业所得税。...查看全文

拖欠物业费物业有权收取违约金。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不...查看全文

物业费违约金应根据合理约定，过高可请求调整。物业服务有瑕疵时，物业公司无权要求业主承担违约金。物业公司提供瑕疵服务后，业主应承担部分物业费。物业服务合同具有个体性、特定性，业主可从维护私人利益出发提出抗辩。根据最高法院解释，前期物...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条规定，不交物业费属于违约行为，应支付违约金。具体赔偿标准根据合同约定，若有约定则按约定处理，但不得超过损失的30%；若没有约定或约定不明确，则按实际损失承担违约责任。约定的违约金过低，可根据当事人请求增...查看全文

合同约定的违约金算债权。属于债权。当事人双方在签订的合同中约定违约金条款，一方当事人违约，另一方当事人可以依据合同中规定的违约金条款请求支付违约金，以债权进行主张。 合同约定的违约金是否计算债权 合同约定的违约金一般是计算为债权的...查看全文

律师分析： 如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说 业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这...查看全文

法律分析： 物业费与违约金相抵一般不合法。虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用，违约金是合同中用以惩罚违法合同约定的一方，二者不能相抵。 法律依据 《中华人民共和...查看全文