(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
石家庄二套房认定标准最新调整
律师回答
摘要：对于借款人申请购买住房贷款的情况，如果借款人家庭已经在房屋登记信息系统中登记有一套或以上的成套住房，或者借款人已经通过贷款购买过一套或以上的住房，或者经过征信记录查询、面测、面谈等方式确认借款人家庭已有一套或以上的住房，或者非本地居民能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，贷款人将根据差别化住房信贷政策执行。
延伸阅读
石家庄二套房政策调整对市场产生的影响
石家庄二套房政策调整对市场产生的影响是一个备受关注的话题。根据最新的政策调整，对于购买二套房的条件和标准进行了一系列的变化。首先，新政策提高了购买二套房的首付比例要求，这对于购房者来说无疑增加了购房的经济压力。其次，政策调整还对购买二套房的贷款利率进行了上调，这无疑会增加购房者的还款负担。此外，政策调整还对购买二套房的限购措施进行了加强，限制了购房者的购房数量。这些调整对于石家庄房地产市场将产生深远的影响。一方面，购房者的购房积极性可能会受到抑制，导致市场需求减少，进而影响房价的稳定和市场的活跃度。另一方面，房地产开发商可能会面临销售压力，需要调整销售策略来适应新政策的变化。总的来说，石家庄二套房政策调整对市场产生的影响是多方面的，需要各方共同关注和应对。
石家庄二套房政策调整对市场产生的影响是一个备受关注的话题。根据最新的政策调整，对于购买二套房的条件和标准进行了一系列的变化。首先，新政策提高了购买二套房的首付比例要求，这对于购房者来说无疑增加了购房的经济压力。其次，政策调整还对购买二套房的贷款利率进行了上调，这无疑会增加购房者的还款负担。此外，政策调整还对购买二套房的限购措施进行了加强，限制了购房者的购房数量。这些调整对于石家庄房地产市场将产生深远的影响。一方面，购房者的购房积极性可能会受到抑制，导致市场需求减少，进而影响房价的稳定和市场的活跃度。另一方面，房地产开发商可能会面临销售压力，需要调整销售策略来适应新政策的变化。总的来说，石家庄二套房政策调整对市场产生的影响是多方面的，需要各方共同关注和应对。
结语：石家庄二套房政策调整对市场产生的影响是多方面的，购房者的购房积极性可能会受到抑制，市场需求减少，房价稳定和市场活跃度受到影响。房地产开发商也将面临销售压力，需要调整销售策略应对新政策的变化。各方需共同关注和应对这一调整带来的影响。
法律依据
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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