一、二手房交易卖方需要提供的资料有什么
1、二手房交易卖方需要提供的资料有：卖方身份证原件及身份证复印件；卖方签订的买卖合同；卖方婚姻状况证明；共有人同意出售证明；卖方房屋产权核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、二手房交易税费由谁承担
二手房交易税费有好几种，买方一般会承担契税，卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
二手房买卖过程中，卖方需要提供哪些文件？
律师回答
摘要：二手房交易卖方需提供身份证、买卖合同等资料，法律依据为《民法典》。买方承担契税，卖方需支付营业税、土地增值税和个人所得税。契税按房价1%缴纳，营业税按5.5%缴纳，土地增值税按1%缴纳，个人所得税按比例税率20%缴纳。
延伸阅读
二手房交易中卖方必备的文件清单
在二手房买卖过程中，卖方需要提供一系列文件以确保交易的合法性和顺利进行。卖方必备的文件清单包括但不限于以下内容：1.房屋所有权证或不动产权证明；2.房屋产权证明的原始复印件；3.房屋登记簿或不动产登记证明；4.房屋评估报告；5.房屋土地使用证明；6.房屋建筑面积测绘报告；7.房屋抵押或查封情况证明；8.房屋物业管理情况证明；9.房屋税费缴纳证明；10.房屋相关费用的缴纳凭证等。卖方应确保提供的文件真实、完整，并配合买方进行必要的文件核查和手续办理。这些文件的提供将有助于确保交易的合法性和双方的权益保护。
在二手房买卖过程中，卖方需要提供一系列文件以确保交易的合法性和顺利进行。卖方必备的文件清单包括但不限于以下内容：1.房屋所有权证或不动产权证明；2.房屋产权证明的原始复印件；3.房屋登记簿或不动产登记证明；4.房屋评估报告；5.房屋土地使用证明；6.房屋建筑面积测绘报告；7.房屋抵押或查封情况证明；8.房屋物业管理情况证明；9.房屋税费缴纳证明；10.房屋相关费用的缴纳凭证等。卖方应确保提供的文件真实、完整，并配合买方进行必要的文件核查和手续办理。这些文件的提供将有助于确保交易的合法性和双方的权益保护。
结语：在二手房交易中，卖方需要提供一系列文件以确保交易的合法性和顺利进行。卖方必备的文件清单包括卖方身份证原件及复印件、买卖合同、婚姻状况证明、共有人同意出售证明、房屋产权核档证明等。同时，卖方还需承担营业税、土地增值税和个人所得税等税费。提供真实、完整的文件将有助于保护交易双方的权益和确保交易的合法性。根据中华人民共和国民法典和相关法规，不动产登记由所在地的登记机构办理，统一登记制度适用于不动产。在交易过程中，卖方和买方应相互配合，进行必要的文件核查和手续办理，以确保交易的顺利进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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