租房需签租赁合同，房主查身份证，房客查产权证明；合同需签字与产权人相同或有代理委托书，办理合租需房主同意出租证明；注意确认产权人、水电气起始数字、付款方式和日期。法律问题包括：出租方资格、房屋是否合法、合同格式和内容。...查看全文

租房程序的流程如下：首先要了解租房房屋的情况和房东的情况；然后房东和承租人协商租房事宜；最后签订租房合同。需要注意的有：确认房东是否为房屋所有权人；核实房屋是否存在权利问题，并是否有担保；检查房屋是否属于违规建筑；了解房屋使用期限...查看全文

租赁程序包括以下步骤：首先，双方签订租赁合同；其次，房主核实房客的身份证；然后，房客查看房主的产权证明以及房主的身份证，确保两者一致；接着，合同签订需确保产权证上的产权人与合同签署人一致，代理委托书需与产权证不同；在办理合租手续时...查看全文

法律分析：签租房协议应该注意的问题有：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意...查看全文

法律分析： 签租房协议应该注意以下问题：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意查看房...查看全文

本文介绍了房东在收房时需要注意的几点事项,包括检查房屋完整性、水电费缴纳情况、室内设施完好程度、与物业、邻居的沟通情况以及如何处理租客未解决的问题等。同时,作者还提到了出租房提前收房注意事项和中介参与的出租房收房注意事项,提醒读者...查看全文

在租房的过程中要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用，以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋...查看全文

购房时需要注意三个问题：关注房屋质量、地段和环境。开发商销售招数层出不穷，楼房质量参差不齐；选房需要考虑地段；周围环境是否有污染也是需要关注的。同时，开发商需要先拿到预售许可才能预售。...查看全文

离婚存款调查取证的方式包括向法院申请调查银行账户和流水，明确调取查询对方具体时间段的银行交易明细，并提供理由。婚外情调查则可以通过保证书、悔过书、警方笔录、单位处理书面材料、书信、短信、邮件、照片、录音录像等合法方式取得证据。...查看全文

未成年人可以在自己的民事行为能力范围内签订租房合同，16至18岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人签订的租房合同有效，不具备完全民事行为能力的未成年人签订的租房合同需要法定监护人追认有效。...查看全文

房屋租赁合同 出租方： 身份证号码： （ 以下简称甲方） 承租方： 身份证号码： （ 以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。...查看全文

签订房屋租赁合同需要注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用...查看全文

法律分析:出租房屋应注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。法律...查看全文

注意下列问题：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、转租应当取得出租人的同意。3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。一、门店转让纠纷的具体步骤...查看全文

本文主要介绍了住宅房屋租赁的相关规定和注意事项。住宅房屋租赁应当遵守国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策,非住宅用房租赁则是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。在租赁过程中,需要注意房屋产权清晰、必须是自住有余、不得将...查看全文

法律分析:中介租房应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

买房交易过程中的注意事项1、完整保证退房权利也就是当出现开发商违约买房人有权退房时，买房人应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又如何对待。2、广告写进购房合同也就是直接...查看全文

房地产开发商必须拥有相应的资格才能销售商品房,否则将无法合法地开展业务。主体资格主要体现在营业执照上。购房人应当认真查阅房地产商品营业执照,了解其经营范围。如果营业执照中没有商业开发、销售商品房的条款,可以认定该房地产开发商没有主...查看全文

商场租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在签订租赁商铺的合同前,需要到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查。如果房屋用途和土地用途不满足要求,或者房屋没有租赁登记信息,承租人应当承担相应的风险和责任。在签订租赁合同时...查看全文

签订租房合同时应注意的问题如下：1、出租屋的主体资质，即签约对方是否为产权人。在实践中，有些人与非产权人签订了合同，造成了许多不必要的麻烦；2、租房时，应仔细填写房屋状况、房屋装修及随房物品，防止退租时发生...查看全文