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开发商逾期办理房产证应承担的责任包括:1、双方当事人就违约金有约定的,开发商依照该约定承担违约金;2、合同没有约定的,双方可以自行协商;3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任;4、损失数额难以确定的,参照中国人民银行逾期贷款...查看全文
开发商逾期交房的违约责任规定有:1、根据合同约定的交付日期,开发商应按买受人交付的房价总额的一定比例支付违约金;2、根据合同约定的交付日期,开发商逾期交付,买方可以终止购买合同,开发商自收到终止合同书面通知...查看全文
开发商逾期交房应承担违约责任,包括按每天超期支付违约金和退还全部房款及利息,根据民法典规定,违约金可根据实际损失调整,但迟延履行后仍需履行债务。...查看全文
开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任。 开发商逾期交房可不可以退房,开发商逾期交房退房后房贷怎么办 开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月...查看全文
本文描述了一个房地产开发商楼上楼下迟延交房,不同业主起诉要求支付违约金,但二审法院对业主作出了不同的终审判决。一些业主认为开发商违约,要求支付高额的违约金,但二审法院认为开发商的违约责任主要是房屋迟延交付造成的租金损失,罚金从合同...查看全文
律师解答: 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算...查看全文
法律分析:开发商逾期交房应承担违约责任,赔偿违约金。如果合同中有约定违约金实现的,则按照合同约定来;如果合同中没有规定的,则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准去计算。法律依据:《最...查看全文
法律分析:开发商逾期交房,应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的,当事人可以协议补充违约责任;或者根据合同其他条款、交易习惯来确定;如果仍不能确定的,买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。...查看全文
开发商逾期办理房产证应承担责任,包括支付约定违约金、赔偿损失。如无约定或约定不明确,按已支付购房款总额计算违约金。法律依据为《商品房销售管理办法》和《民法典》。赔偿责任计算方式为支付约定违约金、赔偿损失或按已付购房款总额参照逾期贷...查看全文
开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。购房者应提供证据,及时与律师联...查看全文
开发商逾期交房需承担违约责任,违约金起算点为双方约定的交货日期的次日起,直至实际交货日期。交货期属于合同当事人自主权,合同约定的交货期具有法律约束力。开发商若不具备交付条件提前交付房屋,购房人可拒绝接受,逾期责任由开发商承担;发包...查看全文
按照《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内提交办理房屋权属登记的材料,因开发商未按法律规定提交材料,致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任:第一,按合同约定...查看全文
开发商逾期交房,应承担以下违约责任:(1)支付违约金,继续履行交房义务:购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。(2)支付违约金并解除合同:购房人有权要求支付违约金并解除合同。(3)赔偿损失:购房人有权要求赔偿损失...查看全文
开发商逾期交房需承担违约责任,包括支付违约金和退还购房款。购房人可解除合同并要求违约方承担责任。违约责任一般由违约方承担,除非另有约定。违约方可要求违约金适当增减。违约方需支付违约金后仍需履行债务。购房人可向法院起诉要求违约金。...查看全文
法律解析: 开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以...查看全文
开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。...查看全文
商品房延期交付开发商应该承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同...查看全文
法律分析:开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。...查看全文
开发商逾期办理房产证应承担的责任有:按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准...查看全文
法律分析:开发商逾期办房产证要承担违约赔偿责任。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,要求赔偿超出日期的损失,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十四条...查看全文
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